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    》》 栏目：物业法规

08-25

从房地产开发的角度看《物业管理条例》

《物业管理条例》(以下简称《条例》)已经颁布,于2003年9月1日施行,这是物业管理行业的一件大事,对规范物业管理市场行为,理顺物业....物业法规
08-25

开发商无权就物业管理作出承诺

大多数的购房者都非常关心入住后的物业管理问题,所以在签订购房合同时往往会详细询问。开发商一般也会详细说明将来需收取的物业....物业法规
08-25

分清业主和物业的消防安全责任

住宅小区内的消火栓被居民堆物堵住了,以前物业不知道该怎么做、做什么,明知这样违反相关规定,但也拿居民没有办法。现在,上海的物....物业法规
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物业公司收费不明码标价 当心业主投诉

物业收费问题一直是缠绕在物业公司和业主之间的一个老大难问题。关于收费问题的投诉屡见不鲜,为此国家发改委会同建设部共同制定....物业法规
08-25

专家分析业主委员会的法律地位

武中俐:广州大学法学院副教授 许备飞:广州市律协房地产委员会主任、广东诚济法律师事务所副主任 牛博雁:广州天力物业管理有限公....物业法规
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物业管理招标投标的争议及其解决方式

招标投标作为一种公开公正的竞争方式,其运作建立在一整套完备制度基础之上,但由于招标投标双方总是出于自身利益考虑,加之各自对....物业法规
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房屋租赁合同纠纷的解决

解决房屋纠纷的方式有协商、调解、申请行政主管部门处理,仲裁和诉讼几种。协商是发生纠纷的双方,本着互谅互让、团结和睦的原则进....物业法规
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谢家瑾对《物业管理条例》的说明

同志们: 今年6月8日,国务院颁布了《物业管理条例》(国务院令第379号,以下简称《条例》),标志着我国物业管理进入了法制化、规范化....物业法规
08-25

业主公约：物业管理基本法

业主公约：物业管理的“基本法”文/梁 柱 多年来，人们一直在抱怨物业管理立法滞后，物业管理法制不健全，物业管理行为无法可依....物业法规
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谈物业管理服务的规范化

依法管理与依法服务——谈物业管理服务的规范化文/苏星 范国振 郭进华　近年来，随着物业管理行业的蓬勃发展，一些问题（如业主....物业法规
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依法规范物业管理招标工作的思考

依法规范物业管理招标工作的思考　物业管理招标，是建设单位（开发商）按照法律规定和市场机制选择物业管理企业的一种主要形式。....物业法规
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物业管理招投标中若干问题的法律分析

物业管理招投标中若干问题的法律分析文/　王利明　宋志红 一直以来，我国物业管理中存在大量的“谁开发，谁管理”的现象，这种“....物业法规
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《物业管理条例》实施前后对比分析

《物业管理条例》实施前后对比分析 《物业管理条例》于2003年9月1日起正式施行，标志着我国的物业管理进入了法制化、规范化发展....物业法规
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物权法的定位与基本体系分析

物权法的定位与基本体系分析 随着民法典在2002年底被提上议事日程，今年物权法的制定将作为民法典编纂的一部分。物权法作为民法....物业法规
08-25

论物权法定主义原则

论物权法定主义原则 物权法定主义原则，系大陆法国家物权法的基本原则之一。现代物权法的结构，也是建立在物权法定等几项基本原....物业法规
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论物权法的基本原则

论物权法的基本原则 物权法存在一些基本原则，用以指导整个物权立法和司法实践。关于物权法的基本原则，有以下几种学说：（1）六....物业法规
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物业管理步入法制化发展阶段

物业管理步入法制化发展阶段亟待解决的问题文/李健辉　国务院颁布并已实施一年的《物业管理条例》（以下简称《条例》），是我国....物业法规
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物权法时代物业管理的可持续发展

物权法时代物业管理可持续发展的八大问题文 / 陈蔼贫 方霞 《物权法》作为民法典一个重要内容，1998年3月起草工作正式启动，在多....物业法规
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物业管理条例释义-第四十三条

物业服务费行政监督的规定 第四十三条 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务收费的监督....物业法规
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物业管理条例释义-第四十四条

物业管理企业特约服务及其费用的规定 第四十四条 物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬....物业法规
08-25

物业管理条例释义-第四十五条

公众性费用的收取办法 第四十五条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。....物业法规
08-25

物业管理条例释义-第四十六条

物业管理企业对违法行为的制止及报告义务 第四十六条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法....物业法规
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物业管理条例释义-第四十七条

物业管理企业的安全防范义务 第四十七条 物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业管理企业....物业法规
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物业管理条例释义-第四十八条

物业使用人在物业管理中的权利、义务 第四十八条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律....物业法规
08-25

物业管理条例释义-第四十九条

房地产行政主管部门处理有关物业管理纠纷的职责 第四十九条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委....物业法规
08-25

物业管理条例释义-第五十条

改变公共建筑及共用设施的程序 第五十条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。 业主依法确需改变公....物业法规
08-25

物业管理条例释义-第五十一条

业主、物业管理企业对于公共道路、场地的占用、挖掘规则 第五十一条 业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道....物业法规
08-25

物业管理条例释义-第五十二条

管线等公用事业设施维护责任 第五十二条 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和....物业法规
08-25

物业管理条例释义-第五十三条

房屋装修时业主及物业管理企业的告知义务 第五十三条 业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业管理企业。 物业管理企业应当将....物业法规
08-25

物业管理条例释义-第五十四条

业主缴纳专项维修基金的义务以及专项维修基金的归属、使用 第五十四条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构....物业法规
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