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    》》 栏目：物业管理实务

09-15

论如何处理与业主委员会的关系

业主委员会与物业管理公司认识上存在矛盾 　我国的物业管理行业属新兴行业，许多业主对物业管理公司也不是很了解，一些业主甚至无....物业管理实务
09-15

物业管理在城市管理中的地位和作用

20世纪90年代起，随着住房制度改革的深化、住宅建设的迅猛发展以及城市化速度的加快，专业化物业管理应运而生并迅速发展。以常州....物业管理实务
09-15

浅议城市综合体物业管理

随着城市建设的发展和城市产业经济的变化，一种新的城市物业类型即城市综合体雨后春笋般地涌现出来。所谓城市综合体（HOPSCA），....物业管理实务
09-15

试论资产管理是物业管理之新的发展趋势

因势利导、不断创新是物业管理发展的必由之路 随着国民经济水平的日益提高，人们在生活需求不断改善，物质条件得到充分满足的情....物业管理实务
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物业管理企业如何向物业服务企业转化

自从2007年3月通过的《物权法》中将“物业管理企业”称为“物业服务企业”后，这一名称的变化，就引起了社会各界的普遍关注，20....物业管理实务
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建立公开、公平、公正的招投标评价体系

《物业管理条例》（以下简称《条例》）的颁布实施以及《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（以下简称《办法》）的出台，对于房....物业管理实务
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浅谈物业管理企业在前期介入阶段的作用

近期建设部下发了《业主临时公约（示范文本）》（以下简称《公约》）和《前期物业服务合同（示范文本）》（以下简称《合同》），....物业管理实务
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对物业管理招投标中预算问题的思考

在物业管理招投标活动中，无论是招标方还是投标方，都十分重视管理预算的问题，而招投标中关键的标的就是预算结果即管理费收费标....物业管理实务
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解决物业纠纷的根本途径是完善业主自治

物业服务中，业主和物业服务公司之间的唯一关系是物业服务合同。全体业主与物业公司签订一个比较完善的好合同，业主根据合同监督....物业管理实务
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业委会是否具有独立的诉权

自２００３年９月１日起施行的《物业管理条例》无疑成为了所有城市居民小区业主共同维护自身合法权益的法律依据。但是已经依法成....物业管理实务
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如何选择满意物业 更换物业公司应慎重

近几年，小区解聘物业公司呈上升趋势。究其原因，一方面，表明业主依法维权意识越来越强，他们希望得到满意的服务；另一方面，有....物业管理实务
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浅谈物业管理客户服务体系的建立

物业管理工作是一项服务工作，物业管理行业是服务行业。了解行业的实际状况，进而建立正确的服务观念，已到了刻不容缓的地步。 ....物业管理实务
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物业管理行业税负问题研究

一、物业管理行业税负问题的提出 　我国的物业管理是住房制度改革和住房商品化的产物，自从1981年深圳诞生了中国第一家物业管理企....物业管理实务
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高层住宅楼宇管理的内容

高层住宅楼宇管理的内容 一，代表购房业主（住户）验收楼宇 物业管理部门最好能在楼宇规划设计时就提前介入，并在施工中同步进行....物业管理实务
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浅议物业管理停车的风险及其防范

停车管理服务已经成为物业管理企业所提供的重要服务内容之一。物业管理企业提供停车管理服务，主要义务就是在其所签订的停车合同....物业管理实务
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物业管理市场化障碍分析及对策

物业管理是房地产消费的最后一个环节，关系到房地产消费的最终实现，其为业主提供服务的水平直接影响到房地产消费的质量。实现物....物业管理实务
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试论以人为中心的物业管理

物业管理的管理对象是物业，服务对象是人，即物业所有人和使用人，而且对物的良好管理，也是为了对人的良好服务。因此，可以说物....物业管理实务
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物业管理师：家庭物业保险

　家庭物业保险是财产保险中的一种，房屋及其附属设施属于家庭财产承保项目之一。　家庭物业保险与企业物业保险的保险范围，保险....物业管理实务
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物业管理保险之家庭物业保险

　家庭物业保险是财产保险中的一种，房屋及其附属设施属于家庭财产承保项目之一。　家庭物业保险与企业物业保险的保险范围，保险....物业管理实务
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物业管理保险之企业物业保险

作为企业重要资产的房屋，是企业生产、经营不可缺少的，也是易受火灾、洪水及其他意外事故或自然灾害损毁的财物。　1保险范围　....物业管理实务
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物业管理保险之汽车保险

　目前国内汽车保险称为机动车辆保险(含拖拉机摩托车及各种机动车)。　(一)汽车保险的投保人和保险标的　凡是汽车的所有人或与汽....物业管理实务
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物业管理保险之人身保险

　(一)人身保险的概念　人身保险就是以人们的生命和身体作为保险标的一种保险。　当人们遭受不幸事故、疾病、意外灾害、衰老以及....物业管理实务
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雷暴及飓风的紧急处理

(1)必须检查大厦所有门窗是否关上及牢固。(2)必须检查天台所有水箱盖是否上锁及牢固。(3)擦窗机关上电源，放在安全地方。(4)天台....物业管理实务
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瓦斯和易燃气体泄漏的紧急处理

(1)当接到怀疑泄漏易燃气体报告时，应立即通知主管，并尽快赶到现场查看究竟。　(2)抵达现场后，要谨慎行事，敲门进入后，不可开....物业管理实务
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停电和电力故障的紧急处理

　(1)若电力公司预先通知大厦暂时停电，应立即将详情和有关文件呈交主管。　(2)管理处主管应通知物业管理公司并安排电工值班。　....物业管理实务
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日常费用支出预算

为了对日常综合管理费进行有效的管理，也为了更好地贯彻“量出为入”的原则，尽可能在收取的日常综合管理费范围内，给业主和住户....物业管理实务
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经营性物业管理资金的来源

经营性物业管理资金有三个方面：业主、租户以及多元化经营。　1业主承担。业主是物业管理最主要受益人按时收租和物业增值，理所....物业管理实务
09-15

影响经营性物业收益的主要因素

　一般来说，影响经营性物业收益的主要因素除了宏观的社会经济状况和供求关系外，还有物业所处的位置、物业的类型及临街状况、租....物业管理实务
09-15

物业管理资金的使用项目

(1)管理费的使用范围　①公司员工的工资、福利及各种保险金额；　②机电设备、消防系统的维修保养；　③公共设施维修保养；　④园....物业管理实务
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物业管理融资经济效益

:www.jzr88.com网融资经济效益是指在一定时间内，所筹措的资金给融资者带来经济上的效益。是融通资金所创造的价值扣除融资本息及....物业管理实务
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