随后，北京、上海、厦门、昆明、深圳相继成功建设并推出产权酒店。2001年，广州远洋商务大厦产权酒店“火爆有理”的宣传声势掀起了产权酒店在全国的投资热潮，深圳丹枫白露产权酒店更打出了“付完首期，永不供楼”的口号；4月，浙江临安钱王大酒店94
间产权房被抢购一空；7月，在上海，“海南皇冠假日酒店”一周销售60套；9月，北京金色假日产权酒店开盘不久，400多套房子就被抢购了一半；福州阿波罗大酒店开盘三天即预订300套。
2. 产权酒店在成都的发展情况
据统计，2001 年到成都旅游观光的人数达到了2000 万人，以每人消费500元计算，成都的酒店营业额可达100亿元。有如此良好的行业作支撑，所以，紫薇酒店的张总说，投资产权酒店可以获得稳定丰厚的投资回报。华海大酒店的郭总也表示，产权酒店比商铺、写字楼、住宅和仓库的投资回报都要高得多。成都市旅游局邓祖建副处长近日在接受记者采访时介绍，目前成都的星级酒店共有94家。以四星级酒店为例，其房间日租价可达600元，如果是豪华套房，房价可高达上万元。生意好的酒店每天的出租率为80％，有时可达到95％以上。可以这么说，成都经营得最好的锦江宾馆、皇冠假日酒店和喜来登酒店的今天，也许就是产权酒店的明天。蓝光集团以开发商业地产著称，该集团营销策划中心陈建平说，
七、几个有代表性的产权酒店
1. 海南产权酒店风云再起
海南确立了建设国际度假休闲目的地和国际会议中心的发展方向，已到了启动产权酒店和分时度假的时候。此外，海南已具备进行分时度假的条件，并拥有珠江三角洲率先推行带薪度假的客源市场和东南亚的华侨、日韩客源等巨大市场。目前海南的旅游房地产项目雄风重振，接连开盘，面向全国和海外发售，著名的个案如海南康乐园度假村、三亚温泉大酒店、“南海传说”温泉度假中心等均推出产权酒店项目，将房以近期即将在北京正式发售的海南琼山“南海传说”度假中心为例，委托著名的国际假日酒店集团全权经营管理，发售面积最小29平米起的单位。以标准单位38平米进行投资分析：每年可免费入住酒店18天，总房价25.8万元，首付30%即7.8万元后，10年期按揭共需支付18万元，但实际10年间该客房出租的分红净收益是24.6万元（预计），扣除了按揭款后仍有每月551.8元的投资回报。而且，10年后即可获得70年的独立产权，可以转让、抵押。三亚温泉大酒店在北京销售时更打出了“首付8万，0月供，终身包租”的广告，加大了吸引投资客的力度。
2. 维多利亚海湾现象
座落在秦皇岛的维多利亚海湾酒店，也同样是70年期的独立产权酒店项目，单位面积34至60平米，总价18万（含精装修）起，按揭月付最低的只需800余元，这样每月出租3、4天的房费收入就基本可以冲抵按揭支出。加上北京消费者对秦皇岛、北戴河的熟悉和向往，维多利亚海湾虽然每平米售价达到6000余元人民币，比起秦皇岛市普通住宅的价格高出2000~3000元/平米来，去年在北京照样轰动热销，让业界看到了度假+投资房地产的蓬勃生机。今年，将会有更多北京周边旅游城市如大连、秦皇岛、承德等地的分时度假和产权酒店项目启动。
3. 5+2居住概念的度假房地产项目
大都市生活的节奏紧张，压力大，污染严重，所以人们向往在每周5天工作后，在远郊或邻近的度假区域放松居住度过周末双休2天的休憩生活方式。5+2居住就是这个含义。5+2度假住宅一般不再用于出租，投资价值不明显。根据各个大城市外部旅游资源分布的状况，可以选择这种类型的度假房地产。例如上海距离旅游城市苏州车程仅1小时，许多上海人在苏州古城内、吴县太湖风景区、古镇同里等地购置别墅之类的物业用以度假和居住。“太湖之星”作为太湖中心岛屿上兴建的大型度假别墅区，把主力目标市场对准了上海，9洞的小型高尔夫、跑马场和游艇俱乐部等社区娱乐休闲配套也是相应设计而来。同样，地处北京郊县龙庆峡地区的“快乐无穷大”度假屋，位居旅游区内，与市区距离适中，更以超低总价吸引青年二次置业者的加入，是5+2度假住宅的成功案例。
随着国内经济和旅游业的迅速发展，产权酒店在国内著名旅游及经济繁荣城市已逐步形成燎原之势，近两年已有几十家产权酒店诞生。如已成功运作并使业主获利颇丰的深圳雅蓝大酒店；即将在2002年完工的陕西汉中的"21世纪万龙大酒店"；倡导"e时代人性化商务空间"的厦门悦华酒店；10%投资回报+房屋产权由新加坡开发的公寓式大酒店--青岛佳信大酒店；还有秦皇岛的维多利亚港湾，海南岛的三亚温泉大酒店，北京的快乐无穷大--龙庆峡（假日）乡村俱乐部，龙脉温泉等。
八、投资实例分析
浙江金华国贸大厦南楼实施"产权式酒店"的投资实例
1. 项目介绍
金华国贸大厦南楼共292套客房。每套标准房平均占用建筑面积44.86平方米（含公摊面积），其中，单套自用建筑面积为27.38平方米。首期推出中低区第6-14层155间标准房，每间平均售价24.8万元。（每层每间售价表另附）
2. 投资者的权益及义务
（1） 投资者一次付清标房售卖价后，取得该房所有权，发放房地产部门核发的权证（办证费用由投资者负担）。
（2） 投资者购买标房后，返租给酒店经营，约定委托经营后，酒店按年给予每套标准客房壹万贰仟肆佰元投资回报（年投资报酬额率为5%，如遇银行利率调整另行约定），并免费给予每套客房每年15天的入住权，若15天/年免房未入住，年底可获取4000元现金回报。（五一、国庆、元旦、春节等节假日期间每套客房每年不得超过五天免费入住日，返租协议另签）。
（3） 投资者将客房作为自己住宅入住的，应服从酒店统一安排，酒店按每天每间50至70元收取配套设施服务费，居住期间须遵守酒店的各项管理（包括社会治安、
（4） 投资者将客房实行返租或入住应在年前15天与酒店签订协议（今年可在购房合同签订时签订好返租协议）。
（5） 为保持酒店设备统一美观，客房内设备不得随意处置。
（6） 投资者将客房作为自己住宅入住时，由投资者办理客房财产保险，返租给酒店经营的，由酒店办理财产保险。
3. 投资方的权利与义务
（1）投资方如要向银行实行7成10年的按揭贷款，实行按揭贷款的必须与大厦第一业主、银行三方签订客房折价回购协议。
（2）投资方在使用期内实行转让时，由双方自行办理房地产权证过户手续，过户费用自理，转让损益部分由转让者自负。
（3）投资者将客房返租给酒店经营的，酒店在每年12月25日至30日结付投资回报。永久返租给酒店经营的，设备由酒店负责维修、保养、更新。
（4）投资者将客房作为住宅入住的，按月在月初前5日交清配套设施服务费，享受同其他客房同等的酒店服务。凡自住者必须按规定交足配套设施服务费，否则酒店有权处置。属酒店提供的设备由酒店进行维护、保养，酒店统一更新设备（不可移动的）时，入住房也同时更新，入住房更新设备费用由入住者负担。维修、保养、更新设备无法入住时，由酒店统一安排相应客房。入住者损坏酒店设备的，按酒店规定赔偿。
（5）投资者将客房实行自住和返租混用的期内维修、保养、更新设备（不可移动的）的费用双方按时间比例分摊。投资者入住期间，入住价享受3.2折特别优惠（限120天内），同时实际委托经营天数，公司或宾馆按比例给予投资者回报。
4. 投资分析
房 号： 1008房
建筑面积： 44.86 M2
售 价： 24.8万元
首 付： 7.5万元
年 回 报： 16400元
投资回报率： 近7%