87、经鉴定属非危险房屋的.应在鉴定文书上注明正常使用条件下的有效使用时限,有效时限一般不超过( )。
(A)三个月 (B)半年 (C)一年 (D)--年
88、由于使用不当或其他人为原因造成房屋损坏,应由( )负责修复或给予赔偿。
(A)房屋所有人 (B)房屋使用人 (C)损坏责任人 (D)房屋管理者
89、根据建设部的《房屋修缮范围和标准》,凡需牵动或拆换少量主体构件.但保持原房的规模和结构的房屋修缮工程为( )工程。
(A)小修 (B)中修 (C)大修 (D)翻修
.
90、<住宅室内装饰装修管理办法》明确规定.物业管理企业发现装修人或者装饰装修企业有违反该办法规定的行为不及时向有关部门报告的,由房地产行政主管部门给予警告,可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费( )倍的罚款?
(A)l~2 (B)2~3 (C)3~5 (D)8~lO
9l、设备维修人员对房屋附属设备进行全面清洗,部分解体检查和局部维修,更换或修复磨损件,使设备能够达到完好状态的保养,是设备的( )保养?
(A)一级 (B)二级 (C)三级 (D)日常
92、以下有关房屋附属设备设施养护管理制度内容的表述中不正确的是( )?
(A)巡视检查的范围包括室内外外露管道、阀门、屋顶水箱、水箱浮球阀、泵房
(B)水箱清洗一般每三年进行一次
(C)水箱清洗消毒作业人员要有健康证明书
(D)室外管道、水表、阀门、消火栓等需定期刷油漆,减少锈蚀
93、房屋附属设备使用到一定年限后,技术性能落后、效率低、耗能大或污染严重,须更新设备,提高和改善技术性能,这种维修工程属于房屋附属设备的( );
(A)零星维修工程 (B)中修工程 (C)大修工程 (D)设备更新和技术改造
94、对电梯运行人员和维修人员的管理,必须坚持( )的资质审查、持证上岗制度
(A) 建设行政主管部门 (B) 劳动行政主管部门 (C)物业管理企业 (D)业主大会
95、房屋附属设备中的特种设备在投入使用前或投入使用后( )日内。使用单位应当向直辖市或设区的市的特种设备安全监督管理部门登记。
(A) 7 (B)10 (C)15 (D)30
96、国务院第373号令《特种设备安全监察条例》自( )开始施行?
(A)2000年6月1日(B)2002年6月1日 (C)2003年6月1日(D)2004年6月1日.
97、对建筑设备自控系统进行维修养护,应( )使用相应软件工具扫描控制电脑硬盘。
(A)每天 (B)每周 (C)每月 &
98、紧急避险是指为了公共利益、本人或他人的人身及其他权利免受正在发生的危险,不得已采取的损害另一合法利益的行为.( )不是紧急避险的构成要素?
(A)合法利益受到紧急危险的威胁 (B)危险是即将到来的
(C)没有其他方法能够排除危险 (D)避险行为不能超过必要的限度
99、( )不是物业管理区域内安全保卫工作的特点。
(A)管理难度大
(B)与社会治安管理功能完全相同
(C)安保部是物业管理企业各部门中唯一常年必须24小时工作的部门
(D)安全保卫工作就是为客户提供优质服务和高效管理
100、对灭火器进行检查时,要查看灭火器压力表指针是否在绿色区域,如果在( )区域,
要检查原因,并送到专业公司重新灌装.
(A)绿色 (B)红色 (C)白色 (D)黑色
101、为保证物业管理区域停车场(库)内的车辆安全,防止被盗,应在停车场(库)加设必要的( ).
(A)安全防范设备 (B)指示标志 (c)照明设备 (D)洗车设备
102、《中华人民共和国水污染防治法》规走,如果向水体排放的污染物超过国家或地方规定的排放标准,应按照排放污染物的种类和数量( )交纳排污费。
(A)80% (B)原额 (C)加倍 (D)十倍
103、《中华人民共和国大气污染防治法》规定,向大气排放污染物超过国家和地方规定排放标准的,应限期治理.并可处( )罚款。
(A) 2万元以下 (B)5万元以下
(C)1万元以上5万元以下 (D)l万元以上lO万元以下
104、在IS014000系列标准中,制定环境管理体系的规范及使用指南是( )。
(A)IS014001 (B)IS014004 (C)ISOl4010 (D)IS014011
105、按照物业管理企业的管理方针、目标和任务,制定环境保洁计划和费用预算,一般是保洁部( )的职责。
(A)部门经理 (B)技术人员 (C)班组长 (D)保洁员
106、物业管理区域内的垃圾清运应做到( )?
(A)随倒随清 (B)随意清 (C)当日清 (D)隔日清
107、根据《城市绿化条例》的规定,新建住宅小区内部有路名的道路绿化和养护管理应由( )负责。
(A)物业管理企业 (B)街道办事处 (C)房管部门 (D)园林部门
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