(A)业主委员会 (B)业主大会 (C)街道办事处 (D)房地产行政主管部门
63、法律规范的三要素是指( )
(A)调解、仲裁、诉讼 (B)假定、处理、制
(C)公平、公正、公开 (D)法律、法规、规章
(A)追究民事责任 (B)行政处罚 (C)行政处分 (D)追究刑事责任
65、物业专项维修资金属( )所有。
(A)业主 (B)业主委员会 (C)物业管理企业 (D)建设单位
66、对违反《物业管理条例》规定者,执行各种行政处罚和行政处分的单位是( )。
(A)房地产行政主管部门 (B)物业管理企业 (C)业主委员会 (D)业主大会
67、在物业管理活动中实施的监督应是( )。
(A)政府各部门对开发建设单位、物业管理企业、业主委员会、业主的监督
(B)业主对政府各部门、开发建设单位、物业管理企业、业主委员会的监督
(C)物业管理企业对政府各部门、开发建设单位、业主、业主委员会的监督
(D)业主、开发建设单位、业主委员会、物业管理企业、政府各部门之间的相互监督
68、某业主将自己的杂物堆放在楼内公共通道上,妨碍了他人的通行,这位业主应当承担的民事责任是( ).
(A) 停止侵害 (B)排除妨碍 (C)赔偿损失 (D)支付违约金
69、对建设单位提出的新建房屋接管验收申请,接管验收单位应在( )日内审核完毕,及时签发验收通知并约定时间进行验收。
(A)7 (B)10 (C)15 (D)30
70、在接管验收新建物业时,如果发现影响相邻房屋安全问题的隐患,应由( )负责处理。
(A)接管单位 (B)施工单位 (C)设计单位 (D)建设单位
7l、物业正式进入使用阶段的标志是( )。
(A)施工完毕 (B)竣工验收合格 (c)接管验收完成 (D)业主办完入住手续
72、提前解聘物业管理企业的条件是( )。
(A)业主或业主大会与物业管理企业双方协商不再续聘
(B)业主或业主大会与物业管理企业双方无法继续履行合同 、
(c)部分业主对物业管理服务不满意
(D)物业管理企业要开发新的项目
73、按现行税法,物业管理企业应上缴的域市建设维护税按营业税税额的( )计征。
(A)3% (B)5% (C)7% (D)8%
74、纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售的物业,物业服务费或物业服务资金应由( )全额交纳.
(A)开发建设单位
75、物业管理企业违反有关价格的法律、法规和规定。应由( )依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。
(A)房地产行政主管部门 (B)政府价格主管部门 (C)业主委员会 (D)居民委员会
76、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用应按( )进行分摊。
(A)保险受惠物业总面积 (B)物业管理区域内物业总面积
(C)住宅总面积 (D)住宅档次
77、物业管理企业应定期向( )公开物业服务费的收支情况,接受监督。
(A)房地产行政主管部门 (B)企业员工 (C)业主和使用人 (D)行业协会
78、建设部的‘城市房屋租赁管理办法》规定,房屋租赁实行登记备案制度。其具体要求之一是:房屋租赁登记申请须经( )审查合格后,颁发《房屋租赁证》。
(A)物业管理企业 (B)房屋租赁公司
(C)业主委员会 (D)市、县人民政府房地商管理部门
79、承租人在物业租赁期限内,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人,但必须征得( )同意.
(A)物业管理企业 (B)房地产行政主管部门 (C)出租人 (D)使用人
80、物业管理人员在与客户进行沟通时,应保持一定的距离,其自然距离以( )为宜。
(A)双方心里感到舒适 (B)2米以上 (C)听清对方的声音 (D)看清对方的表情
8l、为了解客户对物业管理服务的意见、建议以及满意情况,物业管理企业每年都应有l~2次的( ).
(A)信息发布会 (B)社区活动 (C)咨询服务 (D)客户调查
82、社区服务的首要理念应是( )。 .
(A)提供方便.经济效益第一 (B)服务第一,一切为人
(c)树立形象,丰寓生活 (D)加强交流,以利竞争
83、房屋结构施工图中常用的构件代号“TL'’表示的是( )。
(A)楼梯板 (B)楼梯梁 (C)构造柱 (D)托架:
84、房屋给排水施工图中常用的图例符号“—●--”表示的是(
(A)闸阀 (B)水泵 (C)存水弯 (D)消火栓
85、下列房屋供暖施工图常用符号中( ) 表示热水供给管。
(A)------ (B)—?—?— (C)-??-??- (D)
86、根据房屋完损等级的评定标准,房屋承重构件已属危险构件.结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌的可能,不能确保住用安全的房屋,属于( ).