16、 下列各项中属于资产的有( )。
A.预收账款
B.待摊费用
C.预付账款
D.“待处理财产损溢”借方余额
E.“待处理财产损溢”贷方余额
标准答案：B, C, D
17、 ( )属于会计实务中的修订性惯例原则。
A.权责发生制原则
B.重置成本
C.谨慎性原则
D.重要性原则
标准答案：C, D
18、 下列原则中，属于对会计信息质量要求的原则有( )。
A.明晰性原则
B.相关性原则
C.配比原则
D.及时性原则
标准答案：A, B, D
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19、 我国现行会计实务中，体现谨慎原则要求的会计方法有( )。
A.计提商品削价准备
B.固定资产加速折旧法
C.期末存货的成本与市价孰低法
D.应收账款计提坏账准备
标准答案：A, B, C, D
20、 在综合分析中常用的统计分析方法有( )。
A.动态趋势分析法
B.因素分析法
C.相关分析与回归分析法
D.综合平衡分析法
标准答案：A, B, C
21、 下列指标中，( )属于数量指标。
A.房地产投资额
B.人均国民生产总值
C.土地出让面积
D.土地出让宗数
标准答案：B, C, D
22、 常用的资产评估方法有( )。
A.重重成本法
B.现行市价法
C.收益现值法
D.清算价格法
标准答案：B, C
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23、 无形资产的摊销一般应该( )
A.冲减其账面价值
B.记入制造成本
C.记入管理费用
D.记入财务费用
标准答案：A, B, C, D
24、 利用资产负债表的信息，可以( )
A.判断企业财务状况
B.分析企业的偿债能力
C.分析业主权益变化
D.分析企业盈利能力
标准答案：A, B, C
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25、 所有者投入资本按出资方式不同可以分为( )
A.租赁资产
B.货币资金
C.无形资产
D.实物资产
标准答案：B, C, D
26、 下列指标中，( )属于质量指标。
A.房地产投资额
B.建筑覆盖率
C.人均住房面积
D.住房平均价格
标准答案：B, C, D
27、 下列规划内容中，属于控制性详细规划内容的有( )。
A.各类用地的建筑高度指标
B.各类用地的容积率指标
C.建筑的空间布局
D.绿地系统规划
标准答案：A, C, D
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28、 反映城市土地开发强度的指标通常有( )。
A.固定成本
B.绿地覆盖度
C.建筑高度
D.建筑容积率
标准答案：A, D
29、 编制建筑工程概算的方法有( )。
A.投资估算
B.用概算定额编制
C.用概算指标编制
D.用类似工程预(决)算编制
标准答案：A, B, D
30、 盈亏平衡点分析法将开发项目的成本区分为( )。
A.固定成本
B.变动成本
C.半变动成本
D.半固定成本
标准答案：A, B, C
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三、判断题:
1、 市场经济并不要求随时保持供给与需求两者间的平衡。
对 错
标准答案：正确
2、 固定资产的特点是其价值在生产过程中逐渐消耗，并以折旧的方式转移到产品中，通过产品销售收回。
对 错
标准答案：正确
3、 计算土地增值税时，与房地产转让有关的税金下属于法定后除项目。
对 错
标准答案：错误
4、 复式记账的特点是对每一项经济业务都要以相同的金额，同时记入两个或两个以上的相关账户。
对 错
标准答案 正确
5、 资产评估中的清算价格为市场平均价格.
对 错
标准答案：错误
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6、 企业在购建固定资产时缴纳的固定资产投资方向调节税、耕地占用税应计入固定资产价值。
对 错
标准答案：错误
7、 城市分区规划的主要任务是为详细规划和规划管理提供依据。
对 错
标准答案：正确
8、 建设工程概算是建设工程设计预算和施工图纸概算的总称。
对 错
标准答案：错误
9、 大量观察法是统计研究中的一种基本方法。
对 错
标准答案：正确
10、 在资产评估中，收益现值法适用于企业整体资产的评估。
对 错
标准答案：错误
www.jzr88.com，2016年土地估价师《理论与方法》冲刺习题(9)