多选题:
1、 下列指标中，( )属于质量指标。
A.房地产投资额
B.建筑覆盖率
C.人均住房面积
D.住房平均价格
标准答案：A, B, C
2、 下列固定资产中应计提折旧的有( )。
A.季节性停用、修理停用的设备
B.经营租赁方式租入的固定资产
C.经营组赁方式租出的固定资产
D.已提足折旧继续使用的固定资产
标准答案：A, C
3、 从认识对象看，统计具有( )特点。
A.总体性
B.数量性
C.具体性
D.同一性
标准答案：A, B, C
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4、 下列有关标准差系数的叙述，正确的是( )。
A.是方差与平均值的比值
B.是标准差与平均值的比值
C.是总体各单位标志值的算术平均数离差平方的平均数
D.可用于比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性
标准答案：B, C
5、 资产评估过程中，确定实体性贬值的方法有( )。
A.使用年限法
B.成新率法
C.线性折旧法
D.使用量比例法
标准答案：B, C, D
6、 现行市价法评估中确定变现价格的方法有( )。
A.直接法
B.类比法
C.成本销售法
D.趋势外推法
标准答案：B, C
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7、 房地产开发就其开发对象而言，可划分为( )。
A.成片开发
B.土地开发
C.房屋开发
D.房地产综合开发
标准答案：B, C, D
8、 在下列指标中，()为房地产开发项目财务评价的主要指标。
A.资金时间价值
B.财务内部收益率
C.财务净现值
D.房价
标准答案：B, C
9、 统计表一般应当包括()。
A.表名(总标题)
B.横栏标题(主词栏)
C.纵栏标题(宾词栏).
D.指标数值
标准答案：A, B, C, D
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10、 市场经济运行中调节经济活动的主要手段是( )
A.价格
B.工资
C.利润
D.汇率
标准答案：A, B, D
11、 市场经济的主要作用包括( )
A.满足人们多样化的需求
B.合理有效配置资源
C.灵活调节社会供求总量平衡
D.能动推进科学技术进步
标准答案：A, B, C, D
12、 下列各要素中，因收入的取得而可能发生影响的要素有()。
A.资产
B.负债
C.所有者权益
D.利润
标准答案：A, B, C, D
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13、 市场经济运行中调节经济活动的主要手段是( )。
A.价格
B.工资
C.利润
D.汇率
标准答案：A, B, C, D
14、 社会主义市场经济体系中的生产要素市场包括( )。
A.技术市场
B.金融市场
C.消费品市场
D.旅游市场
标准答案：B, D
15、 递延资产是指不能全部计入当年损益，应在以后年度内分期摊销的各项费用，包括( )。
A.开办费
B.租入固定资产的改良支出
C.待摊费用
D.财务费用
标准答案：A, B, C
www.jzr88.com，2016年土地估价师《理论与方法》预测习题(1)