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2016年实务基础：加快建设项目用地报批前期工作

　一、加快建设项目用地报批前期工作　报国务院批准用地的建设项目批准(核准)后的初步设计阶段，市、县国土资源管理部门要提前介....土地估价实务
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2016年土地估价师实务基础：剩余法相关知识

　对某复合结局事件(A，B，C)，已知它的有关(暴露)因素在特定的范围内(a,b,c)，通过先前的归纳又知道b说明B，c说明C，那么剩余的....土地估价实务
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2016年土地估价师实务基础：利润的概念及产生

　利润的概念　企业销售产品的收入扣除成本价格和税金以后的余额。在不同的社会条件下，利润的内涵不同，体现的社会关系不同。....土地估价实务
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2016年土地估价师《土地估价实务》考试宝典(三)

　8、个别因素条件指数　a容积率条件指数　确定方法：如果宗地所在地有容积率系数(如广州等地)，“可直接采用容积率修正系数”....土地估价实务
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2016年土地估价师《土地估价实务》考试宝典(二)

　⒍个别因素　a绿地覆盖率(住宅用地选)　b产业集聚(工业用地选)　c规划限制(视情况可设可不设)　d自然灾害状况(视情况可设可....土地估价实务
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2016年土地估价师《土地估价实务》考试宝典(一)

　好的报告主要表现为：　第一、报告内容全面，正文内容和附件资料齐全、配套;　第二、公正客观，估价方法的选用及评估思路、过....土地估价实务
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2016年土地估价师考试大纲：土地估价实务

本大纲由地质出版社授权www.jzr88.com独家发布，严禁转载，违者必究 www.jzr88.com 本大纲由地质出版社授权www....土地估价实务
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2016年土地估价师实务基础：土地取得费的概念

　土地取得费的概念、构成及计算方法　(一)土地取得费的概念　土地取得费是为取得土地而向原土地使用者支付的费用。　(二)不同....土地估价实务
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2016年土地估价师实务基础：成本逼近法概念

　成本逼近法是以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据，再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来推算土地价格....土地估价实务
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2016年土地估价师《估价实务》题型分析(十一)

　四、市场比较法估价的程序与方法　1、收集交易资料　2、确定比较交易案例　明确5个具体要求，建立价格比较基础　3、市场交....土地估价实务
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2016年实务基础：挂钩周转指标和项目区的管理

　挂钩周转指标和项目区的管理　(七)挂钩试点的规模按国家和省(区、市)下达的挂钩周转指标控制。挂钩周转指标按照“总量控制、封....土地估价实务
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2016年土地估价师《土地估价实务》应试指导(一)

　好的报告主要表现为：　第一、报告内容全面，正文内容和附件资料齐全、配套;　第二、公正客观，估价方法的选用及评估思路、过....土地估价实务
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2016年实务基础：完善农用地转用和土地征收

　一、严格控制农用地转用和土地征收报批条件　(一)《决定》下发后，通过清理有关文件，对仍未纠正违法下放的农用地转用和土地征....土地估价实务
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2016年土地估价师考试《估价实务》精选试题(1)

　单选题:　1、采用收益还原法进行地价评估时，所考虑的经营费用不同于会计的成本费用，如前者不包括( )。　A.职工工资　B.改....土地估价实务
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2016年土地估价师考试《案例与报告》模拟试题(3)

　单选题：　1、不属于现场调查的方法( )。　A.观察&考&试大$　B.电话调查　C.询问　D.测量　标准答案：b　解析：现场调查....土地估价实务
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2016年土地估价师考试《估价实务》预测试题(4)

　判断题:　1、土地与一般商品均可通过市场进行交易，因而土地估价的原理与方法和商品价格评估的原理与方法基本相同。( )　标准....土地估价实务
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2016年土地估价师考试《估价实务》预测试题(3)

　判断题:　1、 土地与一般商品均可通过市场进行交易，因而土地估价的原理与方法和商品价格评估的原理与方法基本相同。( )　标....土地估价实务
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2016年土地估价师考试《估价实务》预测试题(2)

　1、 采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原利率一般比出让土地　使用权还原利率高出( )。　A.0.5个百分点左右　....土地估价实务
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2016年土地估价师考试《估价实务》预测试题(1)

　单选题:　1、 采用收益还原法进行地价评估时，所考虑的经营费用不同于会计的成本费用，如前者不包括( )。　A.职工工资　B.改....土地估价实务
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2016年土地估价师《估价实务》备考答疑精选

　张老师，有一例题中提到建筑物残值率为10%，,但在解答过程中未扣除此项，为什么?　题目如下：　例题3：　1.估价对象概况　....土地估价实务
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2016年实务基础：挂钩试点工作的基本要求

　试点工作的基本要求　(一)城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩的试点(以下简称挂钩试点)，是指依据土地利用总体规划，将....土地估价实务
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2016年土地估价师《估价实务》题型分析(四)

　2002年土地估价报告改错题(试题略)　在答题时，应注意以下问题：　1.熟练掌握土地估价报告的规范格式，这是报告改错的前提应....土地估价实务
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2016年土地估价师《估价实务》密押情景分析题

　情景分析题　某地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用每亩为6万元，征地中发生的费用平均每亩为2万元，土地开发费平均每平方公里为....土地估价实务
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2016年土地估价师《估价实务》题型分析(十)

　辅导内容：　市场比较法基本内容复习　一、市场比较法的基本定义和概念　基本含义：根据替代原则，将待估土地与在较近时期内....土地估价实务
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2016年土地估价师《估价实务》题型分析(九)

　2000年采用收益还原法计算题解析　题目：2000年土地估价理论与方法第五大题计算题的第二小题(略)　(一)审题　1、明确题意，....土地估价实务
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2016年土地估价师《估价实务》题型分析(八)

　一、收益还原法应用复习　1、利用收益还原法评估土地价格　基本思路：　第一步：依其他方法求得建筑物的价格　第二步：从待....土地估价实务
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2016年土地估价师《估价实务》题型分析(七)

　一、1998年采用收益还原法计算题解析(续)　(三)、解题步骤　(1)选择计算方法　(2)总收益计算(采用客观收益)　(3)出租总费用....土地估价实务
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2016年土地估价师《估价实务》题型分析(六)

　二、解答计算题注意事项　1、仔细审题，用对方法;　2、格式正确，步骤清楚，切忌省略中间过程，不写出计算公式或算式;　3、....土地估价实务
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2016年土地估价师实务基础：利润的质量特征

　利润的质量特征：　1.一定的赢利能力。　2.利润结构基本合理。　3.企业的利润具有较强的获取现金的能力。　“利润结构基本....土地估价实务
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2016年土地估价师《估价实务》题型分析(五)

　1、考题与答题分析　2、应用收益还原法答题辅导(1)　一、土地估价实务近三次考试题型变化分析　1、1998年考试题型　该年度....土地估价实务
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