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》》 栏目:相关知识与案例
10-14
2016土地估价师案例分析:城镇土地分等定级(10)
基础设施完善度作用分值计算 基础设施完善度是对土地经济区位和物化劳动投入量的量度,是反映社会活动、经济生产、生活等活动....
相关知识与案例
10-14
2016土地估价师案例分析:城镇土地分等定级(1)
第一节 城镇土地分等定级概述 一、土地分等定级的含义和对象 土地分等定级是在特定的目的下,对土地的自然和经济属性,进....
相关知识与案例
10-14
2016年土地估价师《相关知识》复习指南(第一章)
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相关知识与案例
10-14
2016年土地估价报告易出错要点归纳总结(五)
二、地价影响因素分析 说明影响待估宗地地价水平的因素 1、一般因素说明税收政策、产业政策、城市经济发展等对地价产生影响....
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10-14
2016年土地估价报告易出错要点归纳总结(四)
第二部分 估价对象描述及地价影响因素分析 一、估价对象描述 1、土地位置状况 包含内容:位置、用途、四至、面积、土地....
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10-14
2016年土地估价报告易出错要点归纳总结(三)
十一、需要特殊说明事项 包含内容: 1、估价假设条件。 2、该报告使用的限制条件。 3、资料来源及未经实地确认或无法实....
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10-14
2016年土地估价报告易出错要点归纳总结(二)
七、地价定义: 包含:1、基准日;2、土地用途(设定、实际);3、开发程度(设定、实际);4、土地使用年期(设定、实际);5、土地使....
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10-14
2016年土地估价报告易出错要点归纳总结(一)
报告中可能出现的错误 第一部分 总述 一、估价项目名称: 二、委托估价方: 三、受托估价方: 四、估价对象: 包括....
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2016土地估价师案例分析:城镇土地分等定级(13)
根据定级因素对农用地级别的影响方式确定量化方法。 a)面状因素:指定级因素指标的优劣仅对具备此指标的地块有影响(如土壤质....
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10-14
2016年土地估价师《案例与报告》考前强化题(9)
1、下列因素()不是影响地价的区域因素。 A.繁华程度 B.城市规划 C.土地使用限制 D.容积率 【答案】D 【解析】个别....
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10-14
2016年土地估价师《案例与报告》考前强化题(8)
1、现场调查的内容包括()。 A.地产基本项目 B.土地实体状况 C.周边环境状况 D.土地使用者 E.交通状况 【答案】A,....
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10-14
2016土地估价师案例分析:城镇土地分等定级(12)
产业集聚影响度的作用分值计算 产业集聚规模反映产业在一定范围的集中程度。产业集聚分为同类产业及其配套产业的集聚和不同类....
相关知识与案例
10-14
2016年土地估价师《案例与报告》考前强化题(7)
1、不属于现场调查的方法()。 A.观察 B.电话调查 C.询问 D.测量 【答案】B 【解析】现场调查的方法主要有:1.观察....
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10-14
2016土地估价师相关知识:证券投资基金的申请
申请设立基金应提交的文件和内容 根据《证券投资基金管理暂行办法》及其实施细则,基金发起人在申请设立基金时应当向证监会提....
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10-14
2016年土地估价师《案例与报告》考前强化题(6)
1、常见的土地估价目的有()。 A.上市 B.抵押 C.转让 D.租赁 E.买卖 【答案】A,B,C,D 【解析】根据土地估价目....
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2016年土地估价师《相关知识》答疑精选(一)
学员问题:已知一劣等地的个别生产价格式每千克0.8元,追加投资100元带来的产量增量为300千克,假设平均利润率为25%,则追加投....
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10-14
2016年土地估价师《案例与报告》考前强化题(5)
1、估价报告书的内在质量包括()。 A.估价结论的准确性 B.文字表达水平 C.估价方法选择的正确性 D.参数确定的合理性E.估....
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10-14
2016土地估价师案例分析:城镇土地分等定级(9)
公交便捷度作用分值计算 (1)公交便捷度分析 a.便捷度与土地等级。公交便捷度与道路通达度一样是反映通达度的指标。因此,公....
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10-14
2016年土地估价师《案例与报告》考前强化题(4)
1、土地登记面积与出让合同上的面积不一致时,以()为主。 A.土地证上登记面积 B.出让合同上的面积 C.实际测量面积 D.其....
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10-14
2016土地估价师案例分析:城镇土地分等定级(8)
道路通达度作用分值计算 (1)道路通达度指标分析 a.道路通达度与土地级别。通达度是指到达某特定土地区位的交通运输条件,由....
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10-14
2016年土地估价师《案例与报告》考前强化题(3)
1、高级住宅的最高使用年限是()。 A.40 B.50 C.60 D.70 【答案】D 【解析】根据国务院1990年颁布的《中华人民共和....
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10-14
2016土地估价师案例分析:城镇土地分等定级(7)
(2)繁华影响度分值的计算与叠加 a.商业服务中心规模指数和对应功能分确定。对每一城镇的各商业服务中心都可按其相对规模、作....
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10-14
2016年土地估价师《案例与报告》考前强化题(2)
1、为保证估价结果的科学、&$客观、公正,以下哪项()是接受委托估价必须遵循的原则。 A.签订估价合同 B.坐等委托 C.争取....
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2016土地估价师案例分析:城镇土地分等定级(6)
城镇土地定级的因素因子分值计算方法 商业繁华影响度的作用分值计算 商服繁华影响度是土地定级工作中必须涉及的一个重要因....
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10-14
2016年土地估价师《案例与报告》考前强化题(1)
1、以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项()属国家标准。 A.《城镇土地估价规程》 B.《农用地分等规程》....
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10-14
2016土地估价师案例分析:城镇土地分等定级(5)
城镇土地定级的因素因子分值计算方法 1.因素分值计算基本原则: (1)因素分值的确定要建立在因素与土地收益相关研究的基础上....
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10-14
2016土地估价师案例分析:城镇土地分等定级(4)
2.城镇土地定级的因素因子选择原则 确定的因素应同时满足: (1)因素指标值变化对城镇土地定级有较显著的影响;因素指标值有....
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10-14
2016土地估价师案例分析:城镇土地分等定级(3)
城镇土地定级的概念和原理 (考纲要求) 了解:城市土地质量; 熟悉:城镇土地和农用地定级程序,城镇土地租农用地定级因素....
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10-14
2016土地估价师案例分析:城镇土地分等定级(2)
三、土地分等定级体系与方法 1.城镇土地分等定级体系 城镇土地是城镇社会经济活动的载体。由于社会活动的形式多种多样,城....
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2016土地估价师案例分析:城镇土地分等定级(11)
公用设施完备度、对外交通便利度、文体设施影响度作用分值计算 c.文体设施在土地定级中是指影剧院、俱乐部、体育馆场、游乐园....
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