21、根据《土地管理法》，每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值的( C )倍
A. 6 B. 10 C. 15 D. 30
22、根据评估目的不同，宗地地价可分为( C)。
A.基准地价、标底地价、交易底价等
B.基准地价、成交地价、标定地价等
C.标定地价、出让底价、交易地价等
D.成交地价、标定地价、交易底价等
23、进行标定地价评估时，首先要( B )。
A.确定影响地价的因素
B.确定估价方案
C.选择估价方法，估算土地价格
D.确定宗地估价额
24、宗地估价的一般程序为( A )。
A.①确定估价基本事项;②拟订估价作业计划;③收集资料实地踏勘;④分析整理相关资料;⑤选定方法试算价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书
B.①收集资料实地踏勘;②拟订估价作业计划;③确定估价基本事例;④分析整理相关资料;⑤选定方法试算 价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书
C.①确定估价基本事项;②收集资料实地踏勘;③分析整理相关资料;④拟订估价作业计划;⑤选定方法试算 价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书
D.①收集资料实地踏勘;②确定估价基本事项;③拟订估价作业计划;④分析整理相关资料;⑤选定方法试算 价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书
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25、宗地地价评估的程序，是以( A )开始到最后提交估价报告书止的全过程。
A.接受估价委托书
B.确定估价基本项目
C.拟定估价作业计划
D.收集资料
26、对同一宗地进行评估，一般要求应用估价方法不少于( B )种。
A.一
B.二
C.三
D.四
27、以下( B )不属于宗地价格评估中的复审工作内容。
A.分析方法与技巧是否恰当
B.分析各试算价格的可用程度如何
C.所选用的最高最佳用途是否正确
D.估价过程所用程度是否符合逻辑
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28、编制建设预算文件的正确顺序是(C)。
A.由下至上，由大到小
B.由上至下，由大到小
C.由下至上，由小到大
D.由上至下，由小到大
29、建设项目总概算书是指一个建设项目从筹建到( B )全过程建设费用的总文件。
A.基本竣工
B.竣工验收
C.可以使用
D.验收交付使用
解析：建设项目总概算是设计文件的重要组成部分，是确定整个建设项目从筹建到竣工交付使用所预计花费的全部费用的文件。
30、( A)是直接用于建筑施工管理中的一种定额，也是建筑安装企业的生产定额。
A.施工定额
B.劳动定额
C.材料消耗定额
D.机械台班定额
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31、(A )是在初步设计前期各个阶段工作中，作为论证拟建项目在经济上是否合理的重要文件。
A.投资估算
B.设计概算
C.修正概算
D.总概算
32、在基本建设中，不论大中小型建设项目，在报请审批初步设计或扩大初步设计时都必须要附有(A )，否则就不能作为完整的技术文件。
A.设计概算
B.设计预算
C.初步估算
D.修正概算
33、单项工程组成部分中最基本的构成要素是( C)。
A.单位工程
B.分部工程
C.分项工程
D.建设项目
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34、建设工程项目从大到小可分为( A)。
A.建设项目一单项工程一单位工程一分部工程一分项工程
B.单项工程一建设项目一单位工程一分部工程一分项工程
C.建设项目一单位工程一单项工程一分部工程一分项工程
D.建设项目一单位工程一单项工程一分项工程一分部工程
解析：建设工程项目从大到小可分为建设项目一单项工程一单位工程一分部工程一分项工程。
35、下列概算定额中，属于安装工程概算定额的是(D )。
A.土建工程概算定额
B.水暖通风工程概算定额
C.电气照明工程概算定额
D.机械设备及安装工程概算定额
36、商品经济产生和发展的基础是( C)。
A.畜牧业发展
B.农业发展
C.社会分工
D.商业发展
解析：商品经济的产生和发展，首先是以社会分工为基础的。在原始社会末期，不同的原始公社之间已经出现了偶然的商品交换。随着社会生产力的提高和剩余产品的增加，出现了三次社会大分工，即畜牧业和农业的分工，手工业和农业的分离，以及商业的产生和形成。商品交换得到了进一步发展，不仅产生了商业，而且形成了市场。市场成为生产者与消费者之间专门交换产品的场所，成为一种特殊的经济形式。
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37、从城市交通和城市建设的经济性出发，城市干道网密度以(B )为宜。
A.1～2km/km2B.2～3km/km2
C.3-4km/km2D.4-5km/km2
解析：城市干道网密度要适宜，密度过小，不能满足城市交通、消防和卫生等的要求;密度过大，将增加道路建设总投资。从城市交通和城市建设的经济性出发，城市干道网密度以2～3km/km2，干道间距800～1000m为宜。
38、货币资金的使用价格是( D)。
A.利率
B.工资
C.利润
D.利息
39、营业外收入是指(B )的各项收入。
A.为取得其他业务收入而发生
B.与企业经营活动无直接关系
C.与产品制造无直接关系
D.进行加工劳务而发生
解析：营业外收支净额是企业营业外收入减去营业外支出后的差额。营业外收入是指与企业经营活动无直接关系，应列入当期损益的各项收入。包括固定资产盘盈和出售净利润，固定资产报废清理净收益，无法支付的应付款项，罚款收入，教育费附加返还款，临时设施报废清理净收益，以及其他非营业性收入等。这里注意与营业收入的其他业务收入相区别。
40、在下列各类市场中，属于生产要素市场的是(C )。
A.粮食市场
B.旅游市场
C.证券市场
D.钢
www.jzr88.com，2016年土地估价师《理论与方法》冲刺习题(2)