我国住房抵押贷款的发展给我国保险业提供了很大的发展空间。我们认为,当前除了开展财产保险及信用保证保险以外,保险公司可以积极尝试开办寿险抵押贷款。在欧洲一些国家,尤其是荷兰,普遍将住房抵押贷款与人寿保险相结合,借款人获得住房抵押贷款后,每月支付的费用由两部分组成:本金和利息。其中利息付给银行,本金则交给保险公司,贷款到期,保险公司将本金全部交还银行。这种做法,对贷款方来讲,它避免了
就目前国内的情况来看,人保、太保、平保等几家大保险公司涉足房地产领域还属于起步阶段,所以这些保险公司可以尝试借鉴荷兰的经验,开办类似业务,促进住房消费发展。
4.构造完善的金融市场环境,加快住房金融市场的发展
随着居民收入的提高,居民住房消费由集团购买逐步向个人购买转移,住房抵押贷款大幅增长,客观上存在着银行减少金融风险的需要。因此,国内外机构投资者和居民个人也越来越看好中国的资产证券化市常所以,我们必须加快建立完善的资产信用评级制度和住房金融相关的法律法规。同时,大力发展从事住房金融业的中介机构,提供信托、保险、资产评估、投资、法律等方面的服务。此外,我们还要不断推进资本市场的发展,进一步完善社会保障体系,逐步将养老保险、失业保险、住房公积金及寿险基金、投资基金等培育为资本市场上成熟的机构投资者,为住房金融市场提供资金支持。