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房地产公司激励系统

08-25 15:25:08  浏览次数:110次  栏目:房地产制度

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    公司第一的原则
    以人为本的原则
    激励系统又叫"两油"系统,即"动力油和润滑油"。
    一、激励的功能
    激励系统主要研究公司的"动力"和"润滑"。
    动力使公司向前进。润滑则是减少阻力。

    (一)动力
    1、员工的需要层次理论

    自我实现需要
    自尊需要
    社会需要
    安全需要
    生理需要               
    (1)生理需要与人们的衣食住行有关,公司向员工提供合适工资、良好的工作环境。
    (2)安全需要对大多数人来讲,工作需要有保障(工作稳定),有一个申诉制度(遇到专横的上司能使自己受到保护),有一个合适的养老保险、医疗保险制度。
    (3)社交的需要是指他和他人保持良好的关系,保持友情,接受他人以及被他人所接受,或能向他人诉说自己的情感,有公司共同语言,有归属感,成为公司的一分子(良好的企业文化)。
    (4)自尊的需要,包括(来自:www.jzr88.com)个人的自尊心,受他人尊敬及成主得到承认,对个人的名誉地位等的需要。自尊心是驱使人们奋发向上的推动力。管理人员通过给予若干外在的成就象征,如嘉奖、晋级加薪等。也可用提供工作的挑战性、责任和机会,在内在的层面满足员工这方面的需要。
    (5)自我实现的需要,是最高层的需要,他涉及个人的发展,充分发挥自己的潜能,富于创造性。这类需要的满足是完全在一个人自身,他是管理人员
    可以帮助创造的一种氛围,使个人能够自我实现。

    2、激励的原则
    (1)公司第一
    "我是壹景人",要激励和调动员工的积极性,就应首先让员工知道公司的
    前途,要和他们的命运连在一起。
    (2)尊重权力
    人的尊严、权利是神圣的,公司中上至总经理,下至员工,尽管个人有不同的志趣,不同的能力,从事不同性质的工作,但大家都在为公司目标的实现作贡献,不同个性的人都是人,理应受到人的待遇。
    (3)保持希望
    公司的管理人员的责任就是帮助员工找出希望,那些需求或愿望对他们来说最为重要,搞清员工需要什么,并帮助他们去获得。
    管理人员运用多种管理技巧,坚持正确鼓励,用奖励的表扬的方法来提高公司员工的士气,使员工充满干劲。
    (4)增加员工参与的机会
    员工对自己的工作有充分的发言权,怎么做可由他自己决定。正是由于员工自己参与做出了决定,这样必然更能激发其责任心。
    (5)培训
    培训、创造学习的机会,增加个体竞争能力。奖励和工资给人的是钱,培训给人的是挣钱本领。
    ①把培训制度化使每个人有受培训的机会。
    ②业绩和培训相联系,干的好的,有培养前途的,公司就大力投资加强培训。
    (6) 幽默管理
    在形象轻松的气氛中了解某种管理思想,使我们更乐于接受这种教育方式。

    (二)润滑
    公司和机器一样,所有磨擦部位需要不停的润滑。
    公司需要润滑的部分有:
    1、公司和环境
    2、公司和消费者
    3、同业之间
    4、老板和雇员
    5、上级和下级
    6、管理者和执行者
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www.jzr88.com p;   7、技术工种和熟练工种
    8、高薪者和低薪者
    9、部门之间
    10、岗位之间

    二、激励机制的建立
    公司通过以下部分来建立自己的激励系统。
    思想工作(互动系统)
    奖惩制度
    培养提升机制
    工资福利系统
    企业文化活动

    (一)思想工作机制(互动系统)
    三大原则
    保持和提高员工的自尊。
    互相理解
    在解决问题时求得员工帮助。
    1、思想工作的要点
    (1)讨论针对事,而不是针对员工。
    (2)不要力图使员工承认自己是错的(更不要说,就看你的态度了。)
    (3)倾听员工的想法。
    (4)强调你需要员工的帮助。
    (5)征求解决方案。
    (6)只考虑员工提出的可用的、适当的建议。
    2、思想工作的步骤:
    (1)提高工作能力。
    (2)改善工作习惯。
    (3)激励表现一般的员工的野心--雄心。
    (4)处理员工投诉。
    抱怨=机会
    (5)处理部门间的冲突。
    确保和其他部门保持合作关系。
    帮助整个公司作为一个整体顺畅地运转。
    明确本部门更顺畅,高效运转的方式。

    三、奖惩
    (一)原则

    真实、慎重
    前后一致
    份量足够
    奖,引着往前走
    惩,打着往前走
    都是激励
    奖为主,惩为辅
    该奖不奖,对立功者不公平
    该惩不惩,对守法者不公平

    (二)奖励
    1、对于有下列表现之一的员工,应当给予奖励。
    (1)在完成生产任务或者工作任务,提高产品质量或者服务质量,节约财资和
    能源等方面,做出成绩的。
    (2)在改进企业经营管理,提高经济效益方面做出显着成绩,对公司贡献较大的。
    (3)保护公共财产,防止或者挽救事故有功,使公司和员工利益免受损失的。
    (4)长期遵守纪律,有带动性作用的。
    (5)一贯忠于职守,积极负责、廉洁奉公、舍己为人,事迹突出的。
    以上奖励视情节,获得公司颁发的荣誉证书和100元~500元奖金。
    2、程序:
    提出人:凡与本职工作有关的,由其直接上级提出。
    凡与工作无关的由见证人提出,写出申请报告。
    核实人:人事行政部经理
  

www.jzr88.com   审核:企业管理中心副总经理
    批准人:总经理
    3、勤工奖:为奖励坐班人员全勤当值设置勤工奖,每半年评审一次,全勤人员可获得公司100元奖励。
    4、浮动奖金
    (1)视员工个人工作态度与完成任务情况争取浮动奖金,奖金金额200元。
    (2)浮动奖金发放名额每部门设一名,由工作成绩最卓越的员工得到。
    (3)浮动奖金每季度评审一次,(与绩效考评同步进行)评审办法如下:

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