物业管理财税基础考试样题
附:样题
一、判断题(每个1分,共20分)
( )1.物业管理企业涉及保险业务一般为财产保险
( )2.保险金额不得超过保险价值。
( )3.货物运输保险合同一般应采用不定值保险合同。
( )4.人身保险应采用定额保险。
( )5.只要对财产拥有所有权,就可以向保险公司投保。
二、单项选择题(每个2分,共20分)
1.企业的厂房、汽车、材料以及库存商品属于( )
A、资产 B、收入 C、费用 D、负债
2.反映物业管理企业支付利息能力的财务指标是( )
A、利息费用 B、营业利润 C、利息保障倍数 D、净利润
三、多项选择题(每个2分,共10分)
1、会计报表的阅读者一般为( )
A、企业经营者 B、企业投资者 C、政府有关部门 D、企业主管 E、企业债权人
2、物业管理企业的主营业务成本包括( )
A、物业管理成本 B、物业经营成本 C、商业用房经营成本
D、无形资产转让成本 E、物业大修理成本
四、简答题(共30分)
1.如何分析实际与标准成本的差异?
2.会计报表有什么作用?其编制要求是什么?
3.影响牧业管理理财的环境有哪些?
六、计算题(20分)
1.练习共同费用的分配
某物业公司管辖A、B两栋大楼,成本核算按楼为对象,某月一共发生的绿化费30000元,保安费45000元,该小区共有占地面积4000亩,其中A楼占地2500亩,B楼占地1500亩,入住户数共800房,其中A楼500房,B楼300户。
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