4.5.15 清除对重架、对重块、缓冲器上的杂物,清扫底坑、清洁接油盒。
4.5.16 检查紧固感应器各部位螺栓,清除各部位尘土、污物。
4.5.17 检查曳引钢丝绳张力是否一致,绳有无伸长,如伸长则应作相应调整。曳引轮绳槽应清洁无油污。
4.5.18 检查导轨连接板、压道板螺栓是否紧固,如松动则应拧紧。
4.5.1
4.6 每年对小区内所有电梯进行一次全面综合性检查、清洗、润滑、修理、调整和测试,此项工作于每年12月上旬以前完成。
4.6.1每年对减速箱更换一次新的蜗轮蜗杆油。
4.6.2 检查制动片磨损情况,如磨损厚度超过新装时厚度的1/2时则应更换。
4.6.3 清洁限速轮、张紧轮并加润滑油。
4.6.4张紧轮底平面距底坑地面距离应为500±50mm超过规定的应予以截绳。
4.6.5 检查安全钳楔块和导轨的间隙(正常值2-4mm),试验安全钳动作是否灵敏可靠,如不满足要求则应作机械调整。
4.6.6清洁机械选层器,对各转动部位加润滑油,损坏的元器件应予以更换。
4.6.7清洁厅门吊门轮、轨道和钢丝绳,更换磨损的门轮、地脚滑块,调整好门机速度。
4.6.8调整厅轿门位置、门锁位置,紧固各部螺栓,门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢的间隙应保证5-8mm。
4.6.9紧固对重块锁紧装置、绳头板及各部螺栓,调整紧固补偿链,动行时应无撞击声。
4.6.10 加缓冲器油,作缓冲器复位试验时,复位开关应动作准确,传动部分应灵活。
4.6.11对终端限位开关做越程试验,其越程距离为上下端站厅门地坎以远50-70mm。
4.6.12对终端限位开关做越程试验,其越程距离为上下端站厅门地坎以远150-200mm。
4.6.13 检查动力部分绝缘电阻应在0.5MΩ以上,其余电气线路应0.25MΩ以上,电气设备的金属外壳对地应在4MΩ以上,如果达不到要求则要求则应进行干燥处理。
4.6.14 检查各熔断器、熔断体、热继电器、相序继电器等保护装置是否工作正常,如果不行则应更换。
4.7 每次电梯维修保养时间不充许超过8小时,若要超过8小时,则由系统工程师填写《申请延时维修保养表》,经主管经理批准后方可延时。重大维修须上报公司领导。
4.8对于计划中未列出的维修保养工作,系统工程师应尽快补充至计划中。对于突发性的设备设施故障,先经机电维修部主管口头批准后,按《电梯故障维修规程》进行紧急维修。
4.9 不同品牌、型号的电梯,系统工程师应根据电梯使用说明书,相关技术参数、标准明确维修保养内容,组织培训,使电梯技术人员熟练掌握。
4.10 电梯维修保养业务外包的。
4.10.1 电梯维修保养单位的确定按《采购控制程序》执行。
4.10.2 外包单位应按合同要求提供电梯维修保养计划和进行维修保养人员的相关资格证书复印件等。
4.10.3 对电梯维修保养的整个过程工程维护部安排专人跟进、协助。外委维修保养参照4.3~4.9各条款执行和《电梯维修保养主要标准》或相关技术规范执行。如在维修保养过程中违反相关规定或达不到标准要求时,应及时提出,督促整改。
4.10.4 系统工程师对维修保养的质量进行检查、监督。
4.10.5 维修保养完成后,外包单位应出具《电梯保养检验报告及记录》(一式两份),由系统工程师签名确认,(来自:www.jzr88.com)一份存档备查。
4.11 电梯技工应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《设备维修保养记录表》内,系统工程师在每月3号将上月电梯维修保养记录整理成册后交部门资料室存档,保存期为长期。
4.12 电梯停用管理
电梯因维修保养等原因需要停梯时,由系统工程师填写《停 申请表》,经批准后以《内部通启》通知客户服务部,客户服务部提前24小时通知有关用户。如
5.0 相关文件
5.1《电梯故障维修规程》(WI-7.5.1-15-03)
5.2《电梯维修保养主要标准》(WI-7.5.1-15-05)
5.3《采购控制程序》(QP-7.4-01)
6.0记录表格
6.1《电梯保养检验报告及记录》(样表)(QR-7.5.1-15-03)
6.2《电梯维修保养年度计划》(QR-6.3-01-07)
6.3《月份设备维修保养计划表》(QR-6.3-01-08)
6.4《设备维修保养记录表》(QR-6.3-01-09)
6.5《内部通启》(QR-6.3-01-11)
6.6《申请延时维修保养表》(QR-6.3-01-12)