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交楼工作管理规程

08-24 15:42:50  浏览次数:287次  栏目:入伙收楼

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1.0目的
1.1本指导书规范交楼管理办法,确保向业主(住户)交楼手续顺利开展。

2.0适用范围
2.1本作业指导书适用于怡翠花园管理处向业主(住户)交楼手续的办理。

3.0职责
3.1服务中心具体负责业主(住户)交楼手续的办理。
3.2出纳员负责收缴各项有关应收的费用。
3.3工程组负责跟踪业主对房屋验收,跟进由房地产公司按《楼宇交接书》内所列整改项目在限定时间内完成整改。
3. 4保安队、清洁组配合交楼相关工作。

4.0工作程序

4.1入住工作流程图


服务中心前台管理员验收《入伙通知书》,发放装有交楼资料的文件袋,请业主签收。---->

服务中心前台管理员收取经业主填写完毕的资料、表格、照片等,装入空文件袋,编写上业主住宅的苑、座、房号及业主姓名,并在《入伙通知书》上盖“已领资料”章后给业主。----->

出纳员验收《入伙通知书》上是否加盖“已领资料”章,收取“房屋本体公共设施维修基金”等费用,分别开具收据,在《入伙通知书》上加盖“已收费”章后给业主。----->


服务中心前台管理员收回已加盖“已领资料”、“已交费”章的《入伙通知书》,发放钥匙和IC卡,并请业主签收;工程组人员陪同业主验收房屋,请业主在《楼宇交接书》(一式两联)上签字。----->

服务中心前台管理员验收《楼宇交接书》,受理业主装修申请。


4.2入住前准备工作

4.2.1服务中心应做的准备工作