1、高级住宅的最高使用年限是()。
A.40
B.50
C.60
D.70
【答案】D
【解析】根据国务院1990年颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定;土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;
2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》是在()年颁布的。
A.1992
B.1990
C.1994
D.1998
【答案】B
【解析】国务院1990年颁布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。
3、土地使用权出让最高年限按下列用途确定不正确的是()。
A.居住用地70年
B.工业用地50年
C.教育、科技、文化、卫生、体育用地40年
D.商业、旅游、娱乐用地40年
【答案】C
【解析】教育、科技、文化、卫生、体育用地应为50年
4、下列哪项不是土地估价报告的使用方向()。
A.价值依据
B.诉讼证据
C.记帐依据
D.价格依据
【答案】D
【解析】土地价格受很多因素限制，不同估价目的、不同估价期日造成的土地评估价格不一样，评估价格并不总是等于交易价格，所以也不能作为价格依据。
5、土地评估时，在现有的产权资料中应依据()的产权资料。
A.最有效
B.最新
C.最高级
D.最先收集到
【答案】A
【解析】产权资料最根本的是有效性。
www.jzr88.com，2016年土地估价师《案例与报告》考前强化题(3)