2016年房地产估价师考试《经营与管理》习题(四)

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　　8、对收益性物业来说空置率提高将会导致( )以及新租客要求更大的租金折扣等后果。

　　A、租金收入减少

　　B、附加支出增加

　　C、物业资本价值下降

　　D、运营成本下降

　　9、房地产开发贷款包括：

　　A、土地购置贷款

　　B、建设贷款

　　C、按揭贷款

　　D、土地储备贷款

　　E、土地开发贷款

　　10、开发商预售部分楼宇，是( )的有效办法。

　　A、提高开发

　　B、分散开发风险

　　C、降低开发成本

　　D、筹措建设资金

　　11、下列哪些行为属于房地产直接投资。

　　A、购买厂房进行生产经营

　　B、进行商品房开发

　　C、开发建设写字楼并进行出租

　　D、购买房地产企业的股票

　　E、购买商品房并在短期内进行转售

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　　12、反映和描述房地产市场状况的指标有：供给指标、需求指标和市场交易指标。下列哪些属于供给指标。

　　A、出租量

　　B、空置率

　　C、房屋空间使用数量

　　D、可供租售量

　　E、房屋施工面积

　　判断题答案

　　1：B| 2：B| 3：B| 4：B| 5：A| 6：B| 7：B| 8：B| 9：A| 10：B| 11：B| 12：B|

　　单项选择题答案

　　1：A| 2：C| 3：C| 4：A| 5：B| 6：B| 7：C| 8：D| 9：C| 10：A| 11：C| 12：A| 13：A| 14：A| 15：D| 16：C| 17：D| 18：D| 19：C| 20：B| 21：B| 22：D| 23：B| 24：D|

　　多项选择题答案

　　1： A、 B、 C、 D、 E、 | 2： A、 B、 C、 D、 E、 | 3： A、 B、 | 4： A、 B、 C、 D、 E、 | 5： C、 E、 | 6： B、 C、 D、 | 7： A、 C、 D、 E、 | 8： A、 C、 | 9： A、 B、 E、 | 10： B、 D、 | 11： A、 B、 C、 | 12： B、 D、 E、 |

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