1、以下属于房地产开发投资静态指标的是( )。
A、成本利润率
B、财务内部收益率
C、财务净现值
D、投资利润率
2、在我国，城市土地属于国家所有，这就为政府通过制定科学的( )来适时调节房地产市场的供求关系提供了可靠保证。
A、土地供应计划
B、城市规划
C、国民经济发展计划
D、土地需求计划
3、债务资金是项目投资中除资本金外，需要从金融市场中借入的资金。债务资金筹措的主要渠道包括( )。
A、债券融资
B、信贷融资
C、新设项目法人融资
D、既有项目法人融资
4、进行房地产开发决策分析的主要工作就是进行财务评价，从我国房地产开发企业的工作实践来看，财务评价的方法已经比较成熟。( )
A、对
B、错
5、开发项目总投资包括建设投资和( )。
A、前期投资
B、后续投资
C、经营投资
D、管理投资
6、选择目标市场，通常要以细分市场为基础。企业只选择一个细分市场，通过生产、销售和促销的专业化分工，来提高经济效益，这种目标市场选择的模式属于( )。
A、选择专业化
B、单一市场集中化
C、市场专业化
D、产品专业化
7、当新婚家庭1000个时，住宅的销售量为80套；若新婚家庭有10万个时，住宅的需求量为( )套。
A、80
B、8000
C、1000
D、100000
8、可行性研究的依据包括( )。
A、城市总体规划
B、土地利用总体规划
C、企业发展规划
D、国民经济发展规划
9、甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75％和80％，从房地产开发贷款的风险来看，乙企业比甲企业面临更大的( )风险。
A、市场
B、财务
C、政策
D、经营
10、( )是招标工程的预期价格，是审核投标、评价、决标的重要依据。
A、标价
B、标底
C、报价
D、竞价
答案
1、AD 2、A 3、AB 4、B 5、C 6、B 7、B 8、ABD 9、C 10、B
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www.jzr88.com，2016年房地产估价师《经营与管理》练习题(十五)