2016年房地产估价师考试《经营与管理》习题(一)

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　　A、财务内部收益率

　　B、总开发价值

　　C、财务净现值

　　D、总开发成本

　　7、房地产开发项目评估报告中的项目经济效益评价部分应该包括( )。

　　A、现金流量分析

　　B、风险分析

　　C、资金来源与运用分析

　　D、贷款偿还分析

　　8、从投资的角度来看，资金时间价值的大小取决于

　　A、投资额的大小

　　B、通货膨胀率

　　C、投资利润率

　　D、风险因素

　　E、投资决策

　　9、物业管理企业的工作内容，基本可以分为( )。

　　A、物业管理

　　B、物业经营

　　C、物业服务

　　D、行政管理

　　.

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　　10、下列哪些属于房地产投资的个别风险：()

　　A、变现风险

　　B、未来的经营收益和费用风险

　　C、持有期风险

　　D、资本价值风险

　　E、机会成本风险

　　11、( )等是影响物业租金收益主要因素。

　　A、公司职员工资水平的高低

　　B、宏观经济形势

　　C、供求关系

　　D、位置

　　12、工程进度计划管理，通常采用( )法。

　　A、现金流量图

　　B、横道图

　　C、网络图

　　D、流程图

　　判断题答案

　　1：B| 2：A| 3：A| 4：B| 5：A| 6：B| 7：B| 8：A| 9：B| 10：B| 11：A| 12：A|

　　单项选择题答案

　　1：A| 2：C| 3：C| 4：B| 5：D| 6：A| 7：C| 8：C| 9：C| 10：B| 11：C| 12：B| 13：A| 14：A| 15：B| 16：A| 17：C| 18：B| 19：D| 20：B| 21：C| 22：C| 23：C| 24：B|

　　多项选择题答案

　　1： A、 B、 | 2： D、 E、 | 3： A、 C、 D、 | 4： A、 B、 D、 | 5： A、 B、 C、 D、 | 6： A、 C、 | 7： A、 B、 D、 | 8： B、 C、 D、 | 9： B、 C、 D、 | 10： B、 C、 D、 E、 | 11： A、 C、 D、 | 12： A、 B、 |

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