1、土地使用权转让，是指房地产权利人通过( )方式将其房地产转移给他人的行为。
A、买卖
B、互换
C、房地产出资
D、作价人股
E、偿还债务(抵债)等
答案：A, B, C, D,
2、房地产抵押对房地产估价的需要，归纳起来主要有( )。
A、初次抵押估价和再次抵押估价
B、增加抵押贷款估价和抵押期间估价
C、转抵&www.jzr88.com&押估价
D、续贷抵押估价
E、处置抵押房地产估价
答案：A, B,
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3、关于房地产征收、征用，下列描述正确的是( )。
A、征收的实质是强制收买，所有权的改变，不返还
B、征用的实质是强制使用，是一种强制的临时使用房地产的行为
C、征收的实质是强制收买，是一种强制的临时使用房地产的行为
D、征用的实质是强制使用，所有权的改变，不返还
E、征收、征用都不能是无偿的，必须依法给予补偿
答案：A, B, C, D,
4、房地产损害赔偿有( ) 等类型。
A、由工程质量缺陷造成的房地产价值损失
B、因规划变更、设计变更，对房地产权利人造成损失
C、在自己的土地上建造建筑物妨碍了相邻建筑物的通风、采光和日照等，造成相邻房地产价值损失
D、施工挖基础不慎使邻近建筑物倾斜，造成邻近房地产价值损失
E、使他人房地产受到污染，造成他人房地产价值损失
答案：A, B, C, D,
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5、下列与房地产有关的税种是( )。
A、房产税、地产税
B、土地增值税、契税
C、土地与房屋合征房地产税
D、房地产与其他财产合征财产税、遗产税、赠与税
E、房地产开发企业的营业税
答案：A, B, C, D
6、企业的( )经济行为要涉及房地产估价。
A、以房地产出资设立企业
B、企业对外投资、合资、合作
C、企业合并、分立、改制
D、资产重组、产权转让
E、租赁、清算等经济行为
答案：A, B, C, D,
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7、房地产估价师的职业道德包括( )三个方面。
A、职业品德
B、职业&www.jzr88.com&情感
C、职业行为习惯
D、职业素质
E、法律素质
答案：A, B, C
8、房地产形成价格的条件是( )。
A、有用、稀缺且有需要
B、独一无二
C、不可移动
D、寿命长久
答案：A
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9、房地产价格实质上是房地产权益的价格的根本原因是( )。
A、独一无二
B、不可移动
C、权益对房地产价格影响大
D、变现困难
答案：B
10、形成房地产需求的条件是( )。
A、费者愿意购买且有能力购买
B、价值量大且寿命长久
C、保值且升值
D、有用且稀缺
答案：A
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