物业管理城市总体规划的主要内容
城市总体规划的任务是根据城市规划纲要，综合研究和确定城市性质、规模、容量和发展形态，统筹安排城乡各项建设用地，合理配置城市各项基础工程设施，并保证城市每个阶段发展目标、发展途径、发展程序的优化和布局结构的科学性，引导城市合理发展，其规划期限一般为20年。
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1对市和县辖行政区范围内的城镇体系、交通系统、基础设施、生态环境、风景资源开发进行合理布置和综合安排。
2确定规划期内城市人口及用地规划、划定城市规划区范围。
3确定城市用地发展方向和布局结构，确定市、区中心的位置。
4确定城市对外交通系统的结构和布局，编制城市交通运输和道路系统规划，确定城市道路等级和干道系统、主要广场、停车场及主要交叉路口形式。
5确定城市供水、排水、供电、通燃气、供暖、消防、环保、环卫、防洪等设施的发展目标和总体布局，并进行综合协调。
6确定城市河湖水系和绿化系统的治理、发展目标和总体布局。
7确定人防建设、防震防灾规划。
8确定自然保护地带、风景名胜、文物古迹、传统街坊划定保护和控制范围，提出保护措施。
9编制历史文化名城的保护规划。
10确定旧城改造、用地调整原则，方法和步骤，提出控制旧城人口密度的要求和措施。
11对规划区内农村居民点、乡镇企业等建设用地和蔬菜牧场、林木花果、副食品基地做出统筹安排，划定绿化地带和隔离地带。
12进行综合技术经济论证、提出实施规划的步骤和方法。
13编制近期建设规划、确定近期建设目标、内容和实施部署。
总体规划以文本及图纸实施，文本为规划文本及规划说明、基础资料，图纸主要为城市现状图、市域城镇体系规划图，道路交通规划图、各项专业规划图及近期建设规划图(1∶5000～1∶10000)
，物业规划及规划技巧(二)