25、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经( B )以上的业主提议,业主委员会应当组织召开大会临时会议。
A、10% B、20% C、30% D、50%
26、业主委员会是业主大会的( D )
A、组织机构 B、权力机构 C、自治管理机构 D、执行机构
27在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责,支持居民委员会开展工作,并接受其( D )
A、管理 B、指导 C、监督 D、指导和监督
28、建设单位制定的业主临时公约,不得侵害( D )的合法权益。
A、业主 B、物业使用人 C、住宅区居民 D、物业买受人
29、公司的权力机构( A )。
A.股东会 B.工会C.董事会 D.监事会
30、物业公司以目标为基础的部门划分实际上是以( D )为中心的划分;
A.项目 B.管理 C.经营 D.服务
31、矩阵制又称( D )。
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32、三级物业管理企业资质证书的颁发和管理由( B )负责。
A.省建设厅 B.设区的市房地产主管部门 C.县级市房地产主管部门 D.B或C
33、( D )是物业管理企业各部门中唯一常年24小时工作的部门。
A、 公关部 B、工程部 C、经营部 D、安保部
34、紧急避险的构成要素不包括( B )。
A、合法利益受到紧急危险的威胁 B、即将到来的危险
C、没有其他方法能够排除危险 D、避险行为不能超过必要的限度
35、灭火器应悬挂在( C )的温度条件下。
A、较低 B、较高 C、相宜 D、日常
36、在绿化时,应以( A )为主。
A乡土植物 B外来植物 C速生树种 D慢生树种
37、我国大气污染,主要是( C )污染
A、粉尘排放 B、沙尘暴 C、煤烟型 D、有毒有害气体
38、以下不属于营业成本的是(C)。
A.财产保险费
B.直接人工费
C.劳动保险费
D.固定资产折旧费
39、按全国物业管理示范住宅小区标准,小区房屋零修急修及时率应达 D 以上,返修率不高于 D ;
A.95% 1% B.96% 2% C.98% 1% D.100% 1%
40、在房屋供暖施工图中,用( D )表示温度计、
A.* B. C.-.-.- D.
41、商业物业不包括以下( A )物业。
A.码头 B.机场餐厅 C. 经营性加油站 D.购物广场
42、目前我国收益性物业的物业管理的模式主要包括自主经营型和( C )两种物业管理模式。
A. 合作管理型 B. 公开招标型 C.委托服务型 D. 发展商管理型
A. 招租管理办法 B. 租户管理办法 C. 租金管理办法 D. 合同管理办法
44、房屋承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌的可能,这种房屋是( D )。
A、 基本是好房 B、一般损坏房C、严重损坏房D、危险房
45、属于非危险房屋的,应在签定文书上注明在正常使用条件下有效时限,一般不超过( A )。
A、一年 B、二年 C、三年 D、四年
46、( C )负责房屋安全鉴定。
A、物业管理企业 B、业主委员会
C、人民政府房地产行政管理部门 D、公安部门
47、经鉴定属危险房屋的,( C )必须及时发出危险房屋通知书。
A、物业管理企业 B、业主委员会 C、鉴定机构 D开发建设单位
48、对鉴定为危险房屋的,如果房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理,( B )有权指定有关部门代修,所需的费用由责任人承担。
A、 物业管理企业 B、房地产行政管理部门
C、人民法院 D、公安机关
49、由于使用不当或其他人为原因造成房屋损坏,应由( D )负责修复。
A、房屋所有人 B、房屋使用人 C、物业管理企业 D、损坏责任人
50、在计算房屋完损等级时,一律以( B )为计量单位。
A、使用面积 B、建筑面积 C、幢 D、层
51、在房屋结构施工中常用的构件代号“WB”表示的是( B )。
A、空心板 B、屋面板 C、基础梁 D、楼梯梁
52、在给排水方式的图例中“ ”表示( C )。
A、 清扫口 B、水泵 C、洗脸盘 D、消火栓