2.商铺维修及清洁 所有业主佣户须保持其店铺整洁、安全,尤以下列各项更为重要:
(1)陈列用的窗橱或其他玻璃表面应无污渍及手指模。但清理玻璃的工作须于非开放时间内进行(轻抹或小量清洁工作除外)。
(2)如铺面或陈列材料破烂,须用相同质料更换(于非开放时间进行)。
(3)商铺/房内四周地方应保持清洁及畅通,切勿陈列货品,放置废品或其他阻碍通道的物品。
(4) 应常检查经批准的铺前放置的招牌,以保持清洁。
3.铺/房内装修及修理 除涉及铺内得内的装修工程外的任何工作项目,如一般修理或橱窗清洁,应于非开放时问内进行,而所有装修工程应按/XX大厦装修指南规定,于图板围好后进行。
4.招牌 除原已获批准的招牌外,不得摆放、陈列其他宣传物品于墙身或公共地方、铺门及橱窗或外墙上。 除此之外,业主佣户须遵守下列规定:
(1)所有临时招牌须为专业印制。例如,手写、萤光笔或油剂水笔所画的概不批准(经油印而加上色彩的招牌不会视为专业制作);
(2)宣传横幅不得悬挂于距橱窗内面2尺内的地方,同时,横幅不得妨碍铺内的视线;
(3)自立式招牌应放置于店铺/房间营业范围内;
(4)不得张贴任何招牌于店铺/房间的门上或橱窗上;
(5) 信用卡标记及其他宣传招贴纸不得贴于店铺/房间的门或橱窗上;
(6) 所安装的招牌不能妨碍店铺保问的出入及妨碍视线;
(7) 所有招牌均需先获管理公司的批准,方可安装。
5.店铺照明 照明为营造商场购物环境的一个重要条件,请紧记下列各项:
(l)店铺内外的照明须妥为修理;
(2)为加强推广,所有陈列橱窗及招牌的照明须于商场开放时问内开放;
(3)为节省能源,除紧急照明外,所有照明灯应于其余时间关闭。
6.接收及运出货品
所有业主佣户须利用服务通道及地库层指定上落货点接收运送到XX市XX大厦的货品(如运送货品至无后门的店铺时,请尽量利用服务通道)。倘运送过程中须途经公共地方,业主佣户应预先通知保安人员,最好是于登记使用货用电梯时一并通知。
请通知送货工人及接收货品的职员,所有送货、收货车辆只可免费泊于卸货点一小时,过时停泊须缴付泊车费用。 运出货品需经商铺盖章、签署、复核才可放行,未有事前申请,保安部有权阻止货物运出,直至与有关业主佣户联络上及确定有关安排为止,以免有误。
7.垃圾废物
垃圾及废物的处理是成功商场运作的重要环节,请经常遵守以下的各项:
(1)所有业主佣户应每天包好及清走店铺修间内的垃圾及废物;
(2)业主佣户不应把垃圾 /A物放置于公共地方或服务通道,因为此举会引起虫鼠滋生及违反消防条例。如我们发现有同样的问题,管理人员会要求违例的业主佣户立即清理。如违例的业主佣户没有采取相应改善行动,管理公司会安排清理,而所有费用由违例业主佣户负责;
(3)管理公司会安排保洁员在指定的时间上门收集垃圾。
8.宣传推广
XX市XX物业管理有限公司设有推广宣传部,于各大节日期间统一为XX市XX大厦策划及安排宣传推广的活动,以吸引更多的顾客前来购物。如个别业主佣户自我安排推广宣传活动,请与管理公司联系(电话:)。
9.宣传单张消费调查等
未经管理公司批准,在任何情况下,不得在大厦内外派发宣传单张及进行调查、招聘员工等事项。 10.音乐保音气味等事项 所有业主棚户须遵守下列各项:
(1)铺 /A内所播放的音乐的音量须调低至于商铺/房间外
(2)店内间灯不可于店铺外看到;
(3)不得于商铺信问内或附近地方放置散发刺激性气味的物品。
11.清点盘存
所有业主佣户于非开放时间清点存货。
12.假冒伪劣产品 业主佣户必须搞清商品的产地及供应渠道,杜绝假冒伪劣产品的出售,否则,市工商局将会采取适当行动。
13.饲养宠物 任何时间在店铺/房间内不得饲养宠物。
14.竖立天线 未经管理公司的书面许可前,不得在大厦内外竖立天线。
15.睡觉 业主佣户及其雇员不得于店铺内过夜或作住宅之用。
16.煮食 业主佣户不得于店铺内煮食或作食品制作的用途。