5．计算区段地价的方法主要有( )。
A．取众数 B．取中位数 C．算术平均数 D．几何平均数
6．用路线价法评估具体宗地的价格时，还应进行宗地条件修正，主要包括( )。
A．土地用途 B．宽深度 c．土地形状 D．开发程度
7．梯形宗地进行加价或减价补正时，应考虑( )。
A．上下平行两边长短的比例 B．上下平行两边长短边的位置
C．所处区域 D．利用价值
8。路线价估价法主要是用于( )等目的的评估。
A．抵押 B．课税 C．征地拆迁 D．买卖
9．以下方法适用于路线价估价法的有( )。
A．土地课税 B．土地重划 C．评估单宗土地 D．征地拆迁
10．在运用路线价估价法时，( )需作加价修正。
A．路角地 B．袋地 C．梯形土地 D．两面临街地
11．划分路线价区段有( )原则。
A．以街道为单位 B．以宗地为单位
C．宗地可及性大致相等 D．宗地接近性大致相等
12．路线价评估的地价调查类型可以有( )。
A．土地出让、转让 B．房屋买卖、租赁
C．合作建房 D．企业兼并
13．路线价方法应用的两个关键是( )。
A．宗地地价因素修正系数的确定 B．标准宗地选取
C．区段边界的确定 D．路线价的确定
14．影响商业用地地价的区域因素有( )。
A．道路等级 B．距区域中心点的距离
C．人流量 D．距公交车站距离
15．路线价估价中，要确定样点宗地地价，计算样点宗地地价可以利用( )等资料计算。
A．房地产租赁 B．建筑物重置成本
C．土地出让 D．以地换房
三、参考答案与难点解析
(一)判断题
1．√ 2．√ 3．√ 4．√ 5．√ 6．× 7．× 8．√ 9．× 10．×
11．√ 12．√ 13．√ 14．× 15．√
(二)单项选择题
1．C 2．C 3．D 4．C 5．A 6．B 7．C 8．A 9．C 10．A
11．B 12．B 13．D 14．D 15．B 16．C 17．A 18．A 19．D 20．D
(三)多项选择题
1．B、C 2．A、B、D 3．A、C、D 4．A、C、D 5．A、B、C、D
6．B、C、D 7．A、B 8．B、C 9．A、B、C、D 10．A、D
11．A、C、D 12．A、B、C、D 13．B、C 14．A、C 15．A、C、D