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2016土地估价《相关经济理论与方法》模拟试题二

　71.应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益, 当预期收益呈周期性变化时，可以用( )作为预期年收益。　a.评估期....估计理论与方法
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2016土地估价师考试《理论与方法》冲刺模拟题

　一、判断题(共10题，题号1~10，请判断各题说法正确或错误，每题1分，共10分。判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)　....估计理论与方法
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2016年土地估价师《估价相关经济理论与方法》模拟试题

.试卷二 土地估价相关经济理论与方法 一、判断题(共20题，题号1-20，每题0．5分，共10分。请判断下列说法的正确或错误，并....估计理论与方法
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《土地估价理论与方法》模拟题-剩余法

　[判断题]　1、剩余法以地租原理为理论依据，在计算上跟地租量是一致的( x )　2、剩余法估价与项目可行性分析的区别就在于，剩....估计理论与方法
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土地估价师《宗地地价评估》模拟试题及答案

(一)判断题 l.宗地地价是指具体宗地在某一期日的土地价格。 ( ) 2.基准地价系数修正法适用于已完成基准地价评估城镇中的土地估....估计理论与方法
09-15

土地估价师《基准地价评估》模拟试题及答案

(一)判断题 1．基准地价评估时的土地用途以土地规划部门审批用途为主。 ( ) 2．土地用途差异给土地使用者带来不同的土地收益，....估计理论与方法
09-15

土地估价师成本逼近法模拟试题及答案

(一)判断题 1．从理论上来讲，土地价格是提前支付的资本化的地租。() 2．成本逼近法，就是以开发土地所耗费的各项费用之和为主....估计理论与方法
09-15

土地估价师路线估价法模拟试题及答案

(一)判断题 1．路线价估价法仅适用于城市特定土地的估价。 ( ) 2．一个路线价区段是指具有同一路线价的地段。 ( ) 3．路线价估....估计理论与方法
09-15

土地估价师建筑估价法模拟试题及答案

(一)判断题 1．建筑物估价时，自然耐用年限一般要短于经济耐用年限( ) 2．标准房价是指同一城市不同等级房屋的平均价格，它是房....估计理论与方法
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《土地估价理论与方法》模拟题-宗地地价评估

　[判断题]　1、自由自估的估价结果对外一般不具有法律效率。( v )　2、从报告格式上看，宗地估价报告可分为书信式和文字式两种....估计理论与方法
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《土地估价理论与方法》模拟题-市场比较法

　[判断题]　1、采用市场比较法评估某宗住宅用地的使用权价格，所选比较案例宗地的剩余使用权年期为60年，待估宗地为50年，在其....估计理论与方法
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土地估价理论与方法模拟题-路线价估价法

　[判断题]　1、路线价估价法与市场比较法类似，只不过以路线价取代了市场比较法中的比较案例价格，以深度等差异修正取代了区域....估计理论与方法
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土地估价理论与方法模拟题-建筑物估价

　[判断题]　1、对不具备市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是用成本法计算的重置价格扣除折旧的方法，评估建筑物的价格。( ....估计理论与方法
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土地估价理论与方法模拟题-基准地价评估

　[判断题]　1、基准地价评估的任务是以城镇整体为单位，评估出土地的平均价格，并在基准地价基础上，建立起评估宗地价的修正体....估计理论与方法
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土地估价理论与方法模拟题-基本理论

　[判断题]　1、马克思指出，一切类型地租都有一个共同点，就是地租的占有是土地使用权借以实现的经济形式。( x )　2、垄断地租....估计理论与方法
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土地估价理论与方法模拟题-地价管理

　[判断题]　1、我国的地价管理政策主要指广义的地价管理政策。( x )　2、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，省、市人民政....估计理论与方法
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土地估价理论与方法模拟题-城镇土地

　[判断题]　1、城镇土地分等对象为土地总体利用规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地。(x)　2、采用多因素综合评价法可以准....估计理论与方法
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土地估价理论与方法模拟题-成本逼近法

　[判断题]　1、成本逼近法与一般房地产估价中的成本法不同，后者是假设地价为已知，而前者却是用来推算地价的( v )　2、由于地....估计理论与方法
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《土地估价理论与方法》模拟题-收益还原法

　[判断题]　1、土地出让期届满，政府有偿收回出让的土地使用权及地上建筑物( x )　2、运用收益还原法公式测算地价时，未来各年....估计理论与方法
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