金鹰汉中新城位于河西新区最东沿,亦为入西区之门户,兼有多个公交站点,交通较为便捷,周转的布局相对较凌乱,缺乏一定上档次的商业气氛,大厦外观气派。6部三菱高速电梯,周到的物业服务以及发展商“金鹰国际”的名气等因素使该项目销售非常成功,已达85%左右。
中信大厦
地理位置 : 中山路
总建筑面积 : 约4.2万㎡
总楼层 : 28层
标准层建筑面积 : 992㎡
交房标准 : 地坪 乳胶漆 吊顶
实用率 : 66%
租金 : 1.8—2元/㎡
物业管理费 : 6元/㎡/月
空调开放时间 : 周一至周五,8:30—18:00
车位 : 地下停车位100个
供电系统 : 双回路供电系统且有自备发电机组
电梯 : 六部进口瑞士迅达客梯
发展商 : 中信实业银行
新晨国际大厦(金陵国际商贸中心)
地理位置 : 中山北路26号
总楼层
标准层净高 : 2.8m
标准层建筑面积 : 1200平米
单元面积 : 69.49~ 238.05平米
交房标准 : 地坪 乳胶漆 吊顶
实用率 : 68%
售价 : 只售不租 均价6800元
付款方式 : 一次性付款(售)
物业管理费 : 4.9元/平米.月
空调开放时间 : 周一至周五 8:30~18:00
车位价格 : 1000元/个月(租价)
供电系统 : 双回路供电系统,有自备发电机等供电设备
电梯 : 四部
销售率 : 80%
发展商 : 南京金源房地产开发有限公司
物业管理公司 : &nb
个案分析:
新晨国际大厦位于中山北路,地处鼓楼广场与山西路广场之间,地理位置较为优越。外观采用蓝色玻璃幕墙,
较为气派,房型较为方正。但28层的建筑物只有4部国产永大日立电梯略嫌不够。该大厦多数客户为国企及民
营企业,其中相当一部分民营企业购买后除部分自用外,其余则出租(投资用)。
益来国际广场
地理位置 : 中山北路30号
总建筑面积 : 约8.2万㎡
总楼层 : 48层
标准层建筑面积 : 1320㎡
单元面积 : 57.24—662.35㎡
交房标准 : 全装修酒店式布置
售价 : 12000—14000元/㎡
付款方式 : 首付40%,余款由开发商承担
物业管理费 : 15元/㎡/月
空调开放时间 : 全天候
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