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大型住宅开发与营销七个操作环节

08-25 20:02:16  浏览次数:334次  栏目:房地产营销策划

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    管理处的服务内容   客户服务、家政服务、送餐服务、商务服务、医疗服务、 保安服务、工程管理服务、房屋管理服务、装修服务、绿 化服务、交通服务等

    祈福新村度假俱乐部的设施

    项目 内容举例

    孩童类 夏威夷水上乐园、宝宝天地、电子游乐城、开心乐园 

    文化类 雪茄屋、红酒坊、茶艺馆、阅览室

    商务类 会议大厅、小会议室、秘书服务、多媒体应用设备 

    餐饮类 越南餐厅、意大利餐厅、日本餐厅、台湾餐厅、韩国餐厅、东南亚 餐厅、中餐厅、粥粉面馆

    休闲类 知己吧(上网酒吧)、奥斯卡影院

    运动类 潜水馆、室内攀岩、射箭、高尔夫、壁球场、网球、高卡车、羽毛 球馆、乒乓球厅、桌球厅、保龄球馆

    健康类 室内恒温罗马泳池、中药浸浴、健身室、健康吧、健康中心、香薰阁

    除了集中于俱乐部的服务设施外,祈福新村还有很多生活配套服务,例如:

    --教育设施:包括祈福学校、祈福学校第一分校、祈福英语实验学校、广东工业大学祈福分院(大专制)等,都是高规格、高质量的标准。

    --祈福农庄:包括各种各样以“农业、田园”为主题的设施和活动,如自耕种区、 磨豆坊、陶艺窖、创作工艺坊、牛栏、鸡舍等,约达26项之多。

    --长者同乐会:为屋村内60周岁以上的老人开辟的活动组织和场所。

    --祈福车站:几十辆大中巴每天往返广州、深圳、香港等地。

    --其它设施,如祈福超市、家私中心、换气站、肉菜市场等等,凡住户生活上所需皆一应俱全。

    此外,祈福新村还充分利用周边市、镇的社会配套设施。由于珠三角一带经济发达, 第三产业兴旺,所以祈福的住户完全不必局限在屋村范围内消费。祈福新村在推卖翠怡居小洋房和C8、C9等类型别墅时,就派发有《番禺市桥(镇)吃喝玩乐指南》广告单张,以此引导消费。

www.jzr88.com     手法C:构建大项目成熟的社区文化

    深圳各住宅小区或多或少开展了一些社区文化娱乐活动,但较少形成自己的风格与体系,而社区会所在住宅小区中的角色定位,也都在不断探索之中。所以至今提及有典型社区,仍只有对社区规模、建筑风格等方面的印象,而无包合鲜明特征的社区文化建筑风格等方面的印象。

    全地海景会所试业于今年5月底,一开始即以一流的设施、完善的服务,赢导了海景住户的赞许,为环境优美、建筑风格独特的海景住宅小区注入了新 的活力。会所各种社区文化娱乐活动不断,正逐步向系统性、计外性、特色 性过渡,营造了海景花国特有的文化娱乐氛围。为金地地产品牌提升起了一定的作用。 会所在试业后的短短3个月内,各种社区活动不断。今后将针对少年、儿童、 清年、老年四类人群开展一系列活动,逐步形成一些有特色的项目(如桌球人、老年太极拳等),营造独特的社区文化娱乐气氛。会所拟以金地海景为发,带动金地花园、金海湾花园、金地翠国、金地工业区(未来金地商业 区),形成有特色的“大金地社区”文化娱乐氛围,实现金地产品牌的全面提升。

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