4.市场占有率分析
(三)相关因素分析
1.住宅项目
2.写字楼项目
3.商业购物中心项目
4.工业或仓储项目
三、房地产开发项目市场定位
(一)房地产开发项目市场定位及其作用
(二)房地产开发项目市场定位的依据及原则
1.市场定位的依据
2.市场定位的原则
(三)市场定位的工作内容
1.整体市场定位
2.主题形象定位
3.客户定位
4.产品定位
5.价格定位
四、房地产市场分析与市场定位报告
考试要求
1.了解市场调查的意义、内容和步骤
2.了解对市场调查的分析与评估
3.熟悉市场规模的估计
4.熟悉市场趋势分析中的购买者意图调查法、销售人员意见综合法、专家意见法和时间序列分析法
5.了解市场趋势分析中的相关分析法
6.熟悉市场细分
7.熟悉目标市场选择
8.掌握市场定位
9.了解竞争者分析
10.熟悉市场购买行为分析
11.掌握房地产市场分析与市场定位
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，2016房地产估价师《开发经营与管理》 考试大纲