一、单项选择题
1、最低收入家庭住房保障原则上以( )为辅。
A实物配租B租金核减C发放租赁补贴D实物配租和租金核减
2、下列用地中，不宜划拨供给的是( )。
A部队伙房建设用地B工商管理所办公楼建设用地
C上市公司保卫科值班室建设用地D科技博物馆扩建项目建设用地
3、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产值的( )倍。
A2～3B3～4C4～6D6～10
4、全民所有制企业、城镇集体所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地，由( )向县级以上人民政府土地管理部门提出用地申请。
A全民所有制企业B农村集体经济组织
C联营企业D农村集体经济组织或联营企业
5、铁路、公路建设需要征用的土地( )申请批准、办理征地手续。
A不得分段B应当分段C可以分段D任意分段
6、房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由( )估价机构评估。
A一家B两家C三家D多家均可
7、对达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷实施行政裁决的可以是( )。
A县级以上地方人民政府
B县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门
C县级以上地方人民政府或县级以上人民政府房屋拆迁管理部门
D市级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门
8、房地产开发企业资质按照( )分为一、二、三、四等四个资质等级。
A注册资本B营业利润C高级职称人员数量D企业条件
9、政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标是( )。
A转让利润B市场影响C产权是否清晰D被拆迁人的利益
10、在正式编制城市总体规划前，可以由( )组织制定城市总体规划纲要。
A市人民政府B市人民政府城市规划行政主管部门
C市人民政府土地行政主管部门D城市建设局
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11、县级人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由( )核发选址意见书。
A县人民政府B县人民政府城市规划行政主管部门
C上一级人民政府D上一级人民政府城市规划行政主管部门
12、在正常使用下，房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为( )年。
A5B4C3D2
13、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设的房屋预先售给( )，并由其预付定金或房价款的行为。
A购房者B承购人C预买客户D潜在客户
14、商品房预售人应当在签约之日起( )天之内持预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
A10B20C30D40
15、房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签订的合同中明确租赁期限，并在租赁期限届满后收回房屋。《合同法》规定，租赁期限不能超过( )年。
A10B15C20D30
16、房地产抵押时，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以( )为准。
A登记记载的内容B抵押合同为准
C抵押合同与抵押内容的共同点D重新签订抵押合同，再重新进行抵押登记
17、因土地使用权届满，权利人需要到登记机关办理( )。
A转移登记B变更登记C初始登记D注销登记
18、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在( )m以上部位计算建筑面积。
A1.80B2.00C2.20D2.50
19、房地产估价师执业资格考试，由( )负责。
A建设部B国务院建设行政主管部门和人事行政主管部门
C国务院建设行政主管部门D国务院人事主管部门
20、从事房地产经纪活动的基本条件是( )。
A取得房地产经纪人协理从业资格B取得房地产经纪人执业资格
C取得房地产经纪人员相应执业资格证书D取得房地产经纪人执业资格并经注册生效
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21、我国房地产中介服务行业在1994年组建的一个全国性的自律组织是( )。
A中国房地产协会B房地产估价师协会
C中国房地产估价师学会D中国土地学会
22、物业管理的基本特征不包括( )。
A社会化B专业化C市场化D职能化
23、物业服务成本的构成一般包括( )。
①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等;②物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用;③物业管理区域清洁卫生费用;④办公费用;⑤物业管理区域秩序维护费用;⑥物业管理区的绿化养护费;⑦物业管理企业的酬金;⑧物业管理企业固定资产折旧费;⑨物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
A①②③④⑤⑥⑧⑨B①②③⑤⑥⑦⑧C①②③④⑤⑥⑦⑨D①③④⑤⑥⑧⑨
24、城镇土地使用税在一些经济较为落后的地区，可以适当降低税额，但降低额不得超过最低税额的( )。
A35%B30%C25%D20%
25、耕地占用税实行( )。
A定额税率B超额累进税率C地区差别税率D比例税率
26、( )年，国务院颁布的《住房公积金管理条例》，是住房公积金管理工作的法律依据。
A1999B2000C2001D2002
27、管理中心运作住房公积金的基本要求是( )。
A效益性B安全性C流动性D风险性
28、若某商品需求表中D1、D2、D3、D4的价格弹性系数分别为1.2、0.5、0.8、2.3，则在( )情况下，该商品价格提高会导致总收益增加。
AD1和D2BD2和D3CD3和D4DD1和D4
29、下列对于利息的说法有误的一项是( )。
A利息是货币资金的使用价格，是货币所有者因贷出货币而从借款人那里获得的报酬
B利息来源于劳动者所创造价值的一部分
C利息的存在有利于促进企业加强经济核算，提高资金使用效益
D利息是国家税收的重要来源
30、通常被称为“表外业务”的商业银行中间业务是( )。
A结算类中间业务B担保型中间业务
C融资型中间业务D衍生金融工具业务
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31、保险合同的主体包括( )。
A当事人、关系人和代理人B当事人、关系人和公估人
C当事人、关系人和辅助人D当事人、关系人和经纪人
32、享有在保险事故发生后向保险人请求取得保险金权利的是( )。
A投保人B被保险人
C被保险人和受益人D投保人、被保险人和受益人
33、下列不属于股票基本特征的是( )。
A稳定性B决策参与性C流通性D非返还性
34、我国的国库券为( )。
A短期债券B中期债券C长期债券D永久债券
35、会计上所称的“净资产”是指( )。
A所有者权益B负债
C收入减去费用的余额D负债与所有者权益之和
36、下列属于总括反映企业在某一会计期间的经营成果的报表是( )。
A资产负债表B损益表C现金流量表D利润分配表
37、若该房地产公司在本项目的开发经营过程中，其经济成本大于销售收入，则该房地产开发公司在本项目中( )。
A必然亏损B必然获利
C不盈不亏D盈亏根据具体情况确定
38、玻璃幕墙为使保温单层窗部分通风、排气，将下面橡胶垫于1/4处切断留孔，并在( )上也要留有通气孔。
A主龙骨B玻璃C次龙骨D其他部位
39、下列关于设计方案评价原则的说法不正确的是( )。
A经济合理性与技术先进性相结合原则是要在满足使用者需求的前提下尽可能降低造价
B项目全寿命费用是项目从投资一开始一直到项目建设完成投入使用所发生的一切费用
C设计过程中要力求项目全寿命费用最低
D设计者要兼顾近期和远期要求，选择合适的功能水平，即近期与远期效益相结合的原则
40、下列对于房产分幅图的描述有误的是( )。
A是测绘分丘图和分户图的基础资料
B是绘制房产权证附图的基本图
C绘制范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业等单位及毗连居民点
D是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图
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