2、参与议事、决定权
主要是指业主因其行使专有、共有所有权时涉及到一些重大事项具有参与讨论、表决的权利，通常包括了参与制定议事规则及管理规约、选举及解任管理者和表决权等内容。对于该项权利，理论、实务部门中也有将其分解成一些具体的权利内容而单独分列，如参与制定议事规则和管理规约权、选举和解任管理者权、表决权等。笔者认为，业主享有行使上述各项具体权利时，其核心就在于业主的参与议事和决定，因此将业主的参与议事、决定权作为一项综合性的权利予以表达，已足以涵盖上述具体权利内容，无须再细分。
《物权法》第七十六条规定，由业主共同决定的事项有：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。同时也规定了，决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。这是基于区分共有与共同管理而实现业主权利的最集中体现。2007
3、知情权
《物权法》第七十九条规定，维修资金的筹集、使用情况应当公布。这是物权法对业主知情权的最直接、明确规定，除此之外，未再有其他事项知情权的具体规定。但是，笔者认为：物权法规定的业主知情权，并非仅限第七十九条规定。根据《物权法》第七十六条第一款关于由业主共同决定七大类事项的规定，如业主委员会、物业公司管理的费用、收益、分配、重大决策的执行情况和共有部分及其使用情况等方面内容，均属于“有关共有和共同管理权利的其他重大事项”，理应列入业主知情权的范围。既然规定了业主具有表决权，那就得先对要表决的情况有所了解认知。因此业主完全可以依照物权法的相关规定来维护其知情权的实现。
4、监督权
这是指业主对于物业服务企业或者其他管理人具有要求更换权利，对业主委员会的工作、物业服务企业履行合同、共有部分及其使用情况、专项维修资金等方面具有监督权利。
《物权法》第八十一条第二款规定，对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。第八十二条规定，物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。《物业管理条例》第六条中的第（六）、（七）、（八）、（九）项规定了业主在物业管理活动中，可以监督业主委员会的工作、监督物业服务企业履行物业服务合同、对物业共用部位、共用设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。应该说，业主监督权的内容很广泛，又很重要。但是，业主在行使该权利时，必须依据《物权法》第七十六条规定的议事规则来进行，否则将得不到法律上的支持。
《物权法》虽然赋予了业主更换物业服务机构的权利，确立了物业管理业主主导原则，但是并未对其执行的具体程序、条件作出解释，应当由哪个机构执行等一系列问题均有待于进一步明确规定。笔者认为，类似属于物业服务机构与业主间的关系问题，事实上应该是由物业管理法律体系来解决的，而不应该由业主的建筑物区分所有权法律体系来做出规定的。因此业主虽有更换物业服务机构的权利，但依照目前《物权法》规定并不能充分得以保障实现，即便修订后的《物业管理条例》也未作出详细的规定，因此该类问题只能留待于往后出台的相关法律规范予以明确调整。
5、请求权
主要是指业主依据管理规约请求召开业主大会、请求管理机构正当管理公共事务、请求收取分配共有部门应得的利益等方面的权利。这是业主参与物业管理工作的最基本方式。《物权法》虽未对该权利作出明确规定，但是基于业主的区分建筑物所有权原理，业主享有该项权利是其行使物权的应有之意。然而，业主请求权应当如何行使，《物权法》、《物业管理条例》等规定均未作出详细的规定，急需相关的配套制度规定早日出台予以明确规范。
6、诉讼权
主要是指业主认为业主大会、业主委员会作出的决定或者其他业主的行为侵害了其合法权益，可以向人民法院提出诉讼，要求支持其诉讼请求。
《物权法》第七十八条第二款规定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。第八十三条第二款规定，业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
业主行使诉权，如同一般公民诉权，未有特殊规定；受侵害的业主完全可以依照《物权法》、《民法通则》等法律规定行使其诉权。尽管《物权法》规定业主对业主大会或者业主委员会的决定提出申请撤销的诉讼、业主对其他业主提出侵权的诉讼，但是在实践中适用时仍会遇到不少问题，如该请求撤销的权利是否受诉讼时效的限制、若有损害发生则该如何赔偿以及业主能否通过业主大会或者业主委员会提起侵权诉讼等，都需要进一步立法规定或者司法解释予以明确。
事实上，业主权利及其保障问题中与业主发生最直接关系的，又是最复杂的就是共有所有权中的权利方面，例如车位和车库应当首先满足业主需要原则的保障适用等问题。《物权法》第七十四条的规定，对小区车位和车库的归属问题有了明确的说法，一是建筑区划内规划用
立法规定表达的权利还只是处于睡眠状态，它必须是能够被激活，能够得到司法救济，如此的权利才是真实的。《物权法》虽对业主权利及其保障作出明确的法律规定，但这仅是第一步，最重要的是需要在司法实践中能够得到切实的维护和支持。业主权利要得到充分的保障实现，其必须依赖于具体的实体权利义务规定和公正的程序、精致的流程予以配合，而这正是立法者、司法部门需要长期努力奋斗的方向！