V1——住宅电费单价
R2——用电损耗分摊
（小区总电表值—各分表之和）×住宅电表单价
R2=————————————————————————————————
总户数（包括物业公司以5户计、住宅、区内及临街商铺户数、小区内所有公共电表数、幼儿园）
P×V1 Q×V1 u×V1
b）1—4层住宅业主（住户）公共电费分摊额 = —— + —— + ------ + R2
N1 N2 N1
其中：R2（用电损耗分摊）——见本页4. 3. 3 .4 a）项
4.3.4车位使用费的收取
4.3.4.1对租用车位的业主（住户）
4.3.4.1.1每月15日，财务人员通知指定银行在业主（住户）帐号上扣除车位使用费及其它应收费用。财务人员应在3天内把收费凭据交怡翠花园管理处服务中心，由怡翠花园管理处服务中心组织分发给业主（住户）。
4.3.4.1.2当业主（住户）帐户余额不足以支付当期费用或连续三个月欠费时，应按照本规程4.3.1.2和4.3.1.3规定执行。
4.3.4.1.3收费标准
a）对已购买车位的业主，不再收取车位使用费，只按4.3.1.4 b)项规定收取车
位的管理服务费（指用于车库的公共清洁、维修保养等费用）。
b）对租用车位的业主（住户），按《怡翠花园业主（住户）手册》规定的标准收
取车位使用费，并按4.3.1.4 b)项规定的标准收取车位的管理服务费。
4.3.4.2对临时停车的业主（住户）车位使用费，由门岗收取现金。车辆进入小区时，由门岗发给临时IC卡；车辆开出小区时，由驾驶员以临时IC卡在读卡机上刷卡，门岗打印出收费单据交驾驶员并回收临时IC卡，每天上午9：00时，由财务出纳员到门岗打印一览表，核收现金。（遇节假日、双休日，待上班后第一天上午核收现金）。
4.3.5维修服务费、家政服务费、商务中心服务费（辖区内业主、住户）在管理处提供服务的当天以现金收取。管理处应向业主（住户）公布维修服务费、家政服务费、商务中心服务费的收费标准；公布的价格表中未规定的项目，参考当时市场价临时定价，由管理处工程组组长批准，业主（住户）确认。
4.3.6业主（租户）入住、装修费用收取
4.3.6.1业主（租户）入住时应交的房屋本体公共设施维修基金等，由业主（租户）向财务人员交纳现金或到指定银行交款，由财务人员分别开具收据。
4.3.6.2业主（租户）室内装修押金和装修（搬家）公用
运费、室内装修许可证工本费、施工人员出入证押金及工本费等费用由施工单位支 付，由财务人员收取现金，并分别开具收据。
4.4商铺（包括区内商铺、临街商铺、社区中心出租商铺）租金、物业管理服务费、水费、公共分摊电费的收取
4.4.1每月8日，由工程组人员对各商铺水表及公共电表进行抄表后交财务人员，由财务人员结算。
4.4.2由出纳员在合同规定收费日前3天电话通知承租商按合同要求交纳物业管理服务费、租金、水费、公共分摊电费，异地承租商可以用电汇方式交纳。
4.4.3当承租商欠费时，由怡翠花园管理处服务中心电话或书面通知承租商，对仍欠费的承租商，将欠费情况报财务部，由财务部通知经营部，经营部人员催款仍无结果的，按合同规定条款规定处理。
4.4.4收费标准
a）租金标准按合同规定执行；物业管理服务费标准按本规程国家和政府有关法规政策、物价主管部门批文及合同规定执行；
b）小区商铺水费 = 该户水表数(吨)×商业水费单价 + D + R
其中：D——公共分摊水费（见4．3．2．3c）项）
R——用水损耗分摊（见4．3．2．3b）项）
Q×V2
c）小区商铺公共分摊电费 = ———— + R3
N2
其中：Q ——4．3．3．3 b）项电表值
V2——商业电费单价
N2——小区住户数（含物业公司以5户计、住宅含空置房户数、区内商铺租户数）
R3——损耗分摊
（小区总表值—各分表值之和）×商业电费单价
R3 = ———————————————————————————————————
总户数（包括物业公司以5户计、住宅户数、区内及临街商铺户数、小区内所有公共电表数、幼儿园）
d）社区中心出租商铺公共分摊电费
该户当月用电量
= （公共电表值+ R4）× 商业电费单价 × ———————————
社区中心当月用电量
其中：R4（用电损耗值） = 社区中心总表值—各分表值
e）社区中心出租商铺水费 = 该户水表读数（吨）×商业水费单价 + D1 + R1
其中：
&
D1（公共分摊）= 社区中心公共水表值×商业水费单价 × ————————————
社区中心总建筑面积
该户当月用水量