清洗楼内消防箱、电表箱、消防安全指示灯等。 每周一次
清扫玻璃墙、楼内高厅、天花板。 每月一次
〈3〉、公共设施、设备管理:
〈A〉、建立共用设施、设备档案,掌握水电、配套家具、课桌椅的分布及使用情况。
〈B〉、对水电、课桌椅、宿舍财产等定期组织检查,做好记录,需要维修的及时维修,大、中修或更新改造项目及时向有关部门报告。
〈C〉、每学年对水电机房等有关水电设施、设备的检查、维修、养护;对教室、学生宿舍配套课桌椅、家具进行普查,及时了解使用情况,若发现人为损坏或丢失,追究使用者赔偿责任。
〈D〉、做好配套宿舍及教学楼课桌椅的报废和增补计划,每学年末组织一次检查。
〈E〉、根据学校招生和教室调整情况,及时向后勤管理处提出计划,保障学生的正常使用。
〈4〉、水电设施、设备管理:
〈A〉、发电机房每天进行卫生保养,三次检查、登记,每月进行二次试运行。
〈B〉、消防加压中转站每周进行维护、保养工作,每月进行二次试运行,一次阀门上油松动保养。
〈C〉、抽水泵房每日进行卫生保养,水泵每月进行二次检查、保养。
五、中心管理的规章制度:
为保障校园物业管理目标的实现,中心已制定了一整套较为完备的规章制度,其《校园物业中心管理制度〈试行〉》对管理员、维修员、保洁员、有明确而具体的规定。鉴于实际工作需要,我们拟议新增水电工职责〈见附表6〉、生活辅导员职责〈见附表3〉、教学楼楼管理员职责〈见附表4〉、信息、仓管员职责〈见附表5〉
六、中心人员配置:根据2010年工作需要须配置以下人员:
〈一〉、中心组织结构示意图:
中心主任
管理员A
生活辅导员
信息、仓管员
管理员B
各保洁员
供水、电及各维修管理
值周、各系卫生区、勤工助学岗位管理
教学楼管理员
〈二〉中心人员主要事务:
1、中心主任一人:主持日常工作及相应的管理事务。〈职责见附表1〉
2、管理人员二人:A管理员负责:校园卫生保洁、划分各系卫生区、值周安排、部分勤工助学岗位按排等相关
3、生活辅导员三人:负责本责任区宿舍财产管理,维护日常生活秩序。〈职责见附表3〉
4、教学楼管理员两人:加强本楼课桌、椅管理,维护日常秩序。〈职责见附表4〉
5、信息、仓管员:主要负责收集有关信息、做好文书档案处理工作。〈职责见附表5〉
6、水电工三人;负责校园水、电设施、设备的正常运行。〈职责见附表6〉
7、综合维修工一人:负责校园土部、木部、铁部等维修。〈职责见附表7〉
8、保洁人员12人:负责校园卫生保洁工作。〈职责见附表8〉
〈三〉、中心人员具体工作岗位:
1、中心主任:校园物业中心办公室
2、管理员〈A、B〉:校园物业中心办公室
3、生活辅导员〈A、B、C〉:A:负责7#、8# B:负责13#、14# C:负责校园新生公寓楼
4、教学楼管理员〈A、B〉:A:负责教学楼 B:负责科学楼、4#
5、水电工〈A、B、C〉:由中心统一调度,处理水、电事宜
6、综合维修工:由中心统一调度,处理木部、铁部、部分土部事宜
7、保洁人员岗位〈十二个岗位〉:
〈1〉、一号岗:图书馆,包括楼梯、走道、洗手间等。
〈2〉、二号岗:科学楼1—4层,包括楼梯、走道、洗手间、平台、下台阶。
〈3〉、三号岗:科学楼5—8层,包括楼梯、走道、洗手间等。
〈4〉、四号岗:教学楼东侧1—8层,包括楼梯、走道、洗手间等。
〈5〉、五号岗:教学楼南侧1—8层,包括楼梯、走道、洗手间等。
〈6〉、六号岗:校门口至15—21#楼道路及16#公共洗手间。
〈7〉、七号岗:科学楼北面主干道10—12#周围卫生、旧篮球场卫生。
〈8〉、八号岗:北大门主干道,北门公园道路,球类馆周边,新球场主席台洗手间。
〈9〉、九号岗:校清运垃圾。
〈10〉、十号岗:4#、6#公共洗水间;7#、8#、楼梯、走道洗水间。
〈11〉、十一号岗:13#、14#卫生,包括楼梯、走道、洗手间卫生。
〈12〉、十二号岗:新生公寓楼卫生,包括走道、楼梯、周边卫生。
七、经费测算:
序号 项目 测算 金额 备注
1 中心编外人员工资 保洁员:12人*600元*12月=86400元
财产管理人员:2人*600元*12月=14400元
生活辅导员:3人*1000元*12月=36000元
信息、仓管员:1人*900元*12月=10800元
综合维修员:1人*1500元*12月=18000元
水电工:3人*1500元*12月=54000元
计:219600元
2 疏通管道、清理下水道、化粪池
参照05年
共计:10000元
3 垃 圾 外 运
参照05年
共计:45000元
4 学生宿舍楼、教室等公共 场 所 垃 圾 袋
参照05年
共计:17000元
5 清洁工具、劳保费
参照05年
共计
6 水电零星维修材料费
参照05年
共计:20000元
木部零星维修材料费
参照05年
共计:50000元
土、铁等零星维修材料费
参照05年
共计:60000元
8 办 公 费
参照05年
共计:3000元
9 学生免费水、电:
1、水费:3吨水*2356人*2.1元*10个月=148428元
2、电费:3度电*2356人*0.58元*10个月=40994.4元
10 合 计
合计:634022.4元
注:1、上述员工工资含星期六、星期天加班补贴