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小区绿化养护合同,http://www.jzr88.com
甲方:上海**物业有限公司
乙方:上海**园艺有限公司
甲方将属辖项目****小区之处的内、外围绿化委托乙方承包养护(简称养护),双方本着平等、互利、合作的原则协商达成如下合同款。
一、一般条款
1.乙方根据甲方的要求派遣专业人员养护上述甲方所管辖项目之处的内、外围绿化及植物。
xxx大厦区域内、外围绿化及植物。
xx小区内、外围绿化及植物。
2.合同期限为___年,自___年___月____日至___年___月__日。合同期满,双方可续约,但须提前一个月办妥有关手续。
3.委托方法为乙方整体承包方式。
二、绿化养护工作要求
绿化养护工作分为基本工作项目(简称基本工作)和定期工作项目(简称定期工作)两部分。基本工作是指一般地正常维护,www.jzr88.com即浇水、清理垃圾、防风防汛、补植和防人为损坏及零星病虫害防治、除杂草和修剪等;定期工作是指全面修剪整形、施肥、除杂草、松土和全面病虫害防治。
绿化养护服务标准(详见附件内容)。
三、承包方式
采用由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包设备、包酬金的方式。
四、双方责任和义务
1.甲方
A.全面监督、检查、乙方绿化养护工作质量。
B.在检查时如发现有不合格之处,以书面或其他形式通知乙方予以整改;若乙方无正当理由不实施整改,甲方有权扣除相应养护费用。
C.及时为乙方办理结算,按时支付当季应付绿化养护费用。
D.无偿提供绿化养护工作所需之水电。
2.乙方
A.认真按合同标准养护管理,遵守甲方的各项规章制度,服从甲方的管理。
B.对甲方检查时发现的不合格之处,乙方应及时进行整改。
C.根据甲方要求派遣____名绿化养护人员(其中包括管理人员),选择素质良好,技术娴熟,身体健康的专业人员进场作业。
D.统一着装(服装上有“**绿化”标志字体),佩戴工卡上岗。做到工完场清,文明作业。
E.每逢重大节日,乙方应根据甲方要求合理布置花坛、园林小品等,费用另计;承担甲方派给的临时突击性工作。
F.为保证管理到位,乙方配备的专职管理人员,做好日常养护记录,建立绿化养护技术档案。有紧急情况随叫随到;每月至少指派一名高层管理人员到乙方承包的范围检查绿化养护情况,并积极征询甲方意见,加强沟通,不断提高服务品质。
五、工作时间
为每天8:00-16:30(包括中午就餐30分钟)
六、承包养护费用
**城:每月为￥5000.00,**大厦:每月为￥700.00,**:每月为￥2800.00,**:每月为￥2250.00,**:每月为￥2250.00
绿化养护费每月合计￥000.00元,每季度共计人民币￥000.00元(叁万玖仟圆整)。
此费用包含管理人工费、工具材料费、技术服务费、农药化肥、设备维护费及其他与管理有关的费用。
七.付款方式
1.绿化养护费用自合同签订日起按季度(每3个月)结算。其中****的绿化养护费用从2010年11月起结算。
2.在应付季度款的下季度第一个月的10日前,乙方持其开具的服务发票交给甲方结算,甲方收到乙方发票之日起10日内通过银行支票付款或采用转帐形式。
八、赔偿责任
1.甲方下属各项目管理处每月开展绿化养护质量监督,主要以周检查结果为依据;甲方可采取每周单独或与乙方管理人员联合检查的形式,依据服务标准等级每发现一处不合格扣减当月合同款的0.3%。
2.除本条第一款所及周检查外,甲方及下属管理处在不定期检查中,发现以下严格不合格项情况之一,甲方有权直接扣除乙方月合同款1%(不定期检查不计入周检结果中)。
A.在同一周的检查中,发现经甲方及下属管理处指出为错误作业的重复出现二次。
B.在同一周的检查中,乙方绿化作业垃圾连续三天未清理。
C.在规定的整改时间内未完成整改项目(因不可抗力原因而无法完成的除外)。
D.乙方员工擅自离岗或当值时间内发生与工作明显无关的行为。
F.乙方员工在当值期间所使用之水电与实际绿化养护工作无关的行为。
3.乙方负责承担其派遣人员的工资、保险、劳保福利及一切费用,乙方员工因意外伤亡,甲方概不负责。
4.因乙方原因造成任何人身伤亡事件或任何财产损坏、损失,乙方须负完全法律责任
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,并赔偿甲方遭受的一切损失;若乙方不付上述费用,甲方有权从支付给乙方的合同款项中扣除上述费用,不足之数由乙方另行支付。
九、合同解除及违约责任
1.合同履行期间,因甲方失去物业管理服务权而导致本合同无法履行的,本合同自动终止,不承担违约责任。
2.在国家、省、市、区等各级检查和创优等园林绿化质量评比过程中,所承包的绿化养护未能达标的,甲方有权单方终止本合同。
3.甲方连续三个季度未能支付乙方绿化养护承包费的(乙方的原因除外),乙方有权选择解除合同以外,还可向甲方追索延迟支付的绿化养护费。
十、其它事项
1.双方本着友好合作的原则商定,乙方进驻甲方现场后,若因绿化面积扩大/缩小或者绿化改造工程时,需增加/减少费用由甲乙双方另行协商议定。
2.未经双方同意,(www.jzr88.com)任何一方不得透露合同相关内容。
3.乙方投标书中具体事项与本合同约定有相抵触的地方,按本合同约定内容执行。
4.绿化养护服务标准作为合同附件,与本合同具有同等效力。
5.执行本合同过程中,如遇到有争议问题,双方应本着互谅的原则予以协商,协商不成,交由当地人民法院裁决。
5.本合同一式四份(正副本各两份),双方各执两份(正、副本各一份),具有同等法律效力。
6.本合同自签字盖章之日起生效。
甲方: 乙方:
上海**物业有限公司 上海**园艺有限公司
甲方代表盖章/签字: 乙方代表盖章/签字:
签订日期:_____年___月___日 签订日期:_____年___月___，小区绿化养护合同