针对目前市场上小户型产品的户型设计，“医师”们提出一些优化对策，供大家参考：
１．改点式为板式，创新平面布局
改变整体建筑造型，将点式塔楼改为板式结构，并将通常一梯二户或二梯三户的板式住宅，每户再一分为二，形成一梯四户、一梯六户的小户型，这就既能减少走道面积，提高得房率，又能增加各户采光，并能有效避免一梯几十户，中间通廊式的诸多弊端，增加安全保障。
２．改“直套”为“横套”，缩短进深
现有的小户型往往进深过长，大都只能形成“直套型”的一房一厅，以及暗卫、暗厨，且客厅要么无直接采光，要么采光不足，不如卧室明亮。如果能将其改为并列式的横套，同时缩短进深，并将卧室在平面布局上与客厅相错，凹进一块，形成曲折阶梯状布局，这就既能有效控制总面积，又能开设更多的窗户，做到厅、卧、厨、卫全明，增强居室自然通风采光的生态性能。同时又能丰富外立面凹凸变化的建筑表现，强化其造型美感。
小户型中各类分区的样式及功能空间的设置应首先服从于居室面积的需要，也就是说，在起居室、卧室以及厨卫面积达标的基础上，再适时加以考虑。为了更好地在有限的空间中容纳人们无限的需求，可以考虑以下几方面：
１．细化功能区隔，合理面积配比
小户型不应以牺牲居室功能为代价来一味求小，而应在细化功能区隔，合理各功能区域的面积配比，以及充分利用空间的基础上，做到小而全、小而精，小得合理、便利，不影响使用。
对于 １～２ 人居住的一房一厅来说，其各功能区域的面积，当然要比常规住宅的二房、三房要小得多，但又不能太小，应以符合人体工程学的基本空间尺度为限。如卧室不能小于１０平方米，客厅不应小于 １２ 平方米，卫生间不宜小于 ４ 平方米等，否则就会影响使用，使空间过于局促。其它功能空间的面积也应有合理配比，如储藏室、壁橱、小阳台、玄关以及冰箱、洗衣机等的专用放置空间等。各功能空间面积的恰当配比，各空间尺度的适宜准确，既能满足需要，又无面积损失，这是细化小空间功能区隔的关键一环。
２．变化局部隔断，增加储存空间
为了充分利用空间，“借空不借地”，可采用类似 “Ｓ” 形“弓”形和“工”形，以及“勺子形”、“山”字形等多种形式的隔断，以形成大小不同、厚薄不一的各类壁橱空间，既能增加分门别类的多种储存空间，又能节省占地，提高空间利用率。且又能保持分隔墙面的平整和完整，提高隐蔽性。虽说相似的隔断在常规房型的二房、三房中已有运用，但尚未普及，而在小户型的设计中，却几乎绝迹。如能更好地、因地制宜地采用这类隔断，则小户型的设计便能有所突破。其实用性、功能性将随之陡增，且又能有效控制面积。
宝名机构•房地产研究中心王水男
链接二
ＳＯＬＯ 居住体验
我购买的是有着一定代表意义的ＳＯＬＯ一代小户型，这是一套建筑面积４６平多的居室，价格嘛还算能承受得起，每月除去月供还能有充足的娱乐和原始积累的资金。
由于是精装公寓，整栋楼的装修风格和选材都一模一样，淡黄色力邦漆和白色复合木地板使整套居室都呈现出浅色调的氛围，这我倒还喜欢，只是装修质量不敢恭维，在入住前，居室的墙漆就返了３、４次工，因为是从大户型修改成的小户型，所以室内基本上都是后天的隔断，只有两面承重实墙，这给刷漆工作和入住后我自己的个性化装饰行动都带来了不小的麻烦。复合木地板颜色不错，地板本身的质量我现在还不得而知，但工程质量可不算优秀，入住后３个月就出现了地板起鼓的现象；不过每当我怒气冲冲地质问物业时，他们的客服态度还是无可挑剔的，基本上能起到让我当时消气的作用，但是解决效率就没有他们的态度那么使人满意了。
再说说私密性，各套居室之间的隔音效果很不理想，尤以上下水较为突出，我们这儿的业主论坛上经常有人反映说对周围各家的作息习惯都被迫地熟悉起来，几点起床，几点洗澡，几点洗衣服等等，唉，无奈。另外，对门之间的人声也比我想像中清晰。
一段时间以来，精装小户型成了市场竞相追逐的对象，各种各样的说法和概念争奇斗艳，归根结底说，能够为尚处在初级发展阶段的年轻人提供越来越多的区位、交