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树立部说修建面积怎么算,http://www.jzr88.com
房屋面积咋计算？这不时是老百姓和开发商都关心的效果。近日，国家树立部就房屋面积计算和房屋权属登记工作发出告诉，对房屋修建面积计算做出明白规则。该规则自2002年5月1日起执行。告诉规则，在房屋权属证书附图中，应注明施测的房产测绘单位名称、房屋套内修建面积（在图上标注尺寸）和房屋分摊的共有修建面积。对有关房屋修建面积计算效果，《房产测量标准》未作规则或规则不明白的，暂按下列规则执行： （一）房屋层高 计算修建面积的房屋，层高（高度）均应在2．20米以上（含2．20米，以下同）。 （二）外墙墙体同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算修建面积，墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规则处置。 （三）斜面结构屋顶房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高（高度）2．20米以上的部位计算修建面积。 （四）不规则围护物阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超越其底板外沿的，以底板水平投影计算修建面积。 （五）变形缝与室内恣意一边相通，具有房屋的普通条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算修建面积。 （六）非垂直墙体对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高（高度） 2．20米以上的部位计算修建面积。房屋墙体向外倾斜，超出底板外沿的，以底板投影计算修建面积。 （七）楼梯下方空间楼梯已计算修建面积的，其下方空间不论能否利用均不再计算修建面积。 （八）公共通道临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其能否有柱，能否有维护结构，均不计算修建面积。 （九）二层及二层以上的房屋修建面积均按《房产测量标准》中多层房屋修建面积计算的有关规则执行。 （十）与室内不相通的相似于阳台、挑廊、檐廊的修建，不计算修建面积。 （十一）室外楼梯的修建面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算。另外，房屋套内具有运用功能但层高（高度）低于2．20米的部分，在房屋权属登记中应明白其相应权益的归属。 (责任编辑：www.jzr88.com_整理)，树立部说修建面积怎么算