验收平装修房最关键的14步

平装房的优势平装修的最大优势在于业主购置新房后，不用再为冗杂的装修而烦恼。平装修需要大批量购置建材等，因此节省了本钱，服务也更专业化。

能够出现的效果

如今的平装修大多能依照开发商和购房人的合同要求完成，但也有一些为利益驱使的开发商、材料商、工程单位并吞工程款项，运用冒充伪劣材料，在施工工艺上投机取巧。

平装房的验收

质量验收是个复杂的效果，以下是一些自己验房时简便的操作方法：

1.房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。

2.墙壁地面：用长尺等接近墙壁地面，反省墙壁能否平整，同时观察能否有划痕裂纹，墙面能否有爆点。

3.乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板能否平整就会立刻经过光线的阴影看出，假设不平，要重新补腻子刷漆；假设部分刷漆(修补过)会与墙壁原色发生差异。

4.门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，反省这些往常看不到的地方能否刷过油漆。特别是卫生间的门，假设其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐朽损坏。反省防盗门有无划痕，门边能否变形，门与框的密封能否严密，门和锁开关能否灵敏。

5.窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应觉得到推进灵敏，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，避免异物堵塞影响排水。

6.门窗的密封性：反省门窗的密封能否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次实验可以看出密封条的压力能否平均。

7.验电：业主自己可以购置一个专业验电器，依照运用说明逐一验收。

8.空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，反省墙面空鼓。

9.反省管道安装、迟滞和密封：用手用力晃动暖气管和上水管，应固定结实。假设松动，应重新固定。翻开水阀看排水能否流利，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

10.暖气片：A：暖气片上方应有排气孔，运用时应拧动将气体排掉。假设拧不动就需要修缮处置，否则气排不出来，暖气片不热。B：还要留意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要契合要求，否则影响采暖。

11.厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟能否上升到烟道口立刻拐弯吸走。

12.管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置左近，看装置能否灵敏；报警声光提示的同时会封锁进气电磁阀，假设不能，要及时修复。

13.卫生间：A：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B：如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。

14.厨房和卫生间：这两个地方是瓷砖到顶的，要反省四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空泛声音，应重新铺设。