家庭装修是家庭投资的一个较大项目, 因此总怕出问题。只要掌握不好就会有太多的烦恼。即在监督家装施工时, 把主要注意力放在“隐蔽工程”上。因为在隐蔽工程上存在着几大险情。
一般来说, 在装修工程上把给排水工程、配电工程和防水工程统称为隐蔽工程。但由于家庭装修的特殊性, 那些装修完工后从外表看不出来的施工也都称为隐蔽工程。比如, 铺装实木地板时打的木龙骨, 贴瓷砖时作的墙面处理, 刷涂料之前补的钉眼及刮的腻子等等。根据装修工序, 这些隐蔽工程都会被后一道工序所覆盖, 所以很难检查其是否规范。从另一个角度来说, 装修结束后如果隐蔽工程出现任何问题都不好维修, 想维修就肯定会破坏一部分其它东西。举个例子, 您家装修客厅时地面铺的是长条实木地板, 入住没几天木龙骨松动了, 走起来脚下吱吱响, 又过了半天, 地板开始松动, 这时您该怎么办? 修, 就要起掉表面那部分木地板, 钉好下面的龙骨, 再把表面的木地板复位, 由于是局部处理, 修过之后它总会或多或少地对其它部分产生影响, 隐患依然存在, 而且这种修理既费工又费料。不修, 今后的问题可能会越来越多。
隐藏工程常出现的问题有以下几方面:
因顶棚整体或局部塌落使吊顶成“掉顶”。这主要是因为吊顶与楼板及龙骨与饰面板结合不好或承重过大。吊顶龙骨不能扭曲、变形, 安装好的龙骨应牢固、可靠, 四周水平偏差不得超过5 m m , 超过1 5 0 0 克重的吊顶或吊扇都不能悬挂在吊顶龙骨上, 而应另设吊钩。如果吊顶使用石膏饰面板, 其厚度应该在9 m m左右。
阳台封装固定不牢造成塌落。由于目前一些居室的阳台没有预留封装材料的“落脚点”, 因此封装阳台时门窗必须横平竖直, 高低一致, 外观无变形、开焊、断裂, 框与墙体之间的缝隙应饱满、密实。
管道渗透造成顶棚损失。家庭居室中除了厨房、卫生间的上下水管道外, 每个房间的暖气管道其实都容易出现问题,由于管道安装不易检查, 因此所有管道施工完毕后, 一定要经过注水、加压检查, 没有跑、冒、滴、漏才算过关。
暗埋线路暗藏险情。目前许多居室都采用暗埋线路, 按规定, 暗埋线路不能直接埋入抹灰层, 而要在电线外面接套管。套管中的电线安装时, 一定要严格遵守“火线进开关, 零线进灯头, 左零右火, 接在地上”的规定。施工完毕后, 除了要通电检查, 还要向施工队索要详尽的电路配置图。
涂漆前基层清理不净, 造成涂产起皮、脱落。在对墙壁进行涂饰前, 必须将原有墙铲除干净, 更不能留下油污, 墙面上涂的腻子要与墙壁结合密实、牢固、不起皮、不粉化、无裂纹。
为了不让隐蔽工程隐藏险情, 您务必把好下面两头:
把好合同关。许多消费者在签订家庭装修合同时, 往往只关注报价单, 却不注意在合同条款里应该有的施工工艺部分, 这是十分有害的。可以说, 当主动权掌握在您的手里时, 您先去了一次掌握命运的机会。
把好相关隐藏工程项目的监督关。做这一步工作时, 您一定要记住, 您所做的一切必须与合同当中的施工工艺部分严格对照。如果施工队对某些工艺进行了改变, 就一定要问清楚为什么。如果对方肯定目前的做法比合同当中规定的要好,就要要求对方写出书面的东西。这样做的结果可以让自己的竣工验收时处于较为有利的地位。