当前位置:建筑人装修设计装修步骤如何选人/公司装修黑幕:合同陷阱让业主变“冤大头”

装修黑幕:合同陷阱让业主变“冤大头”

04-19 23:41:04  浏览次数:983次  栏目:如何选人/公司

标签:房屋装修步骤,家庭装修步骤, 装修黑幕:合同陷阱让业主变“冤大头”,http://www.jzr88.com

        看看这些陷阱,一不小心就会掉进去了。

1、量面积的时候,把门窗都算进去

    装修大多按照面积收费,面积大小是定价的前提之一。许多人可能会想,装修公司会不会有意把面积量大?

  桂先生等业内人士介绍,其实装修公司大多不会这么做,因为消费者在选择装修公司时,可能找不止一家公司来测量,然后选择其中一家,因此家装公司一般不会在尺寸上做“手脚”。

“能够做文章的是测量的范围,一般来说,门窗是不需要装修的,还有一些家具的背面也是不需要装修的,这些面积加起来有时能达到一二十平方米。”桂先生说,许多消费者想不到这些,由此多出的装修费用却不少。
2、走一米的电线,却要收两米的钱

  装修过程中,改水电是非常重要的环节,在这个过程中也是花样多多,有的家装公司在装修过程中不是换掉所有的电线,“反正是埋在里面,业主也不可能看到,或者是走一米说走两米。”桂先生等业内人士介绍说,这是常见的,而且消费者一般发现不了。

“还有一种更隐蔽的,就是利用点‘专业知识’。”桂先生介绍说,量走线的长度,应该是量管子的长度,每根管子里有零线和火线两根线,有的家装公司就按照里面线的长度来量,这样的话,一米的管子长度,量线就长了一倍,许多消费者不懂,就按照里面电线的长度给装修公司钱,而如果量管子,一米也就是33块钱。
3、活还没干完呢,装修款就得交齐

  在装修行业中,还有另外一个“潜规则”,那就是干不完活就要先把钱交完,而且首次付款的比例过高。

  不少人在购买商品过程中,通常的做法是付一半,交货后再付另一半。“但在装修时,装修公司要求的首期付款额都在60%以上,而且没装修完就要求你把所有钱付清,否则就要停工。”桂先生说。

  市民张先生对此就有着切身体会,“工程量还剩下三分之一的时候,他们就让我把钱补齐,说没钱干活了,但我把钱交给他们后,我立刻就感觉自己没有发言权了。”

  “装修公司要的就是这个效果,同时如果出了问题,消费者把钱已经付清了,装修公司没损失,把所有的风险都留给了消费者。”另一位装修公司的负责人说,这样做本身就表明这些家装公司“心虚”。
4、不少“新工艺”,其实根本不需要

  装修过程中,许多家装公司会向消费者推荐一些“新工艺”和“新办法”。例如目前许多家装公司都极力建议消费者在刷墙时用“挂网”的办法来防止“裂缝”,一平方米10多块钱,“但实际上许多房子是不需要的,尤其是新房子。”省城一家知名装修公司的设计师告诉记者,“挂网”是挂在墙里面的,从外面看不见,也为“偷工减料”提供了机会。

  罗先生和桂先生等业内人士也说,以刷墙为例,许多装修公司都把这个活分成好多项,铲墙皮列一个价,刮腻子再列一个价,刷乳胶漆再弄一个价,如此几项弄下来,每平方米的价格就上升了好几成。
5、不少大公司,只做“包工包料” 

   不少装修公司只做全包,业主已经买了材料的活不干。

  在桂先生看来,这是十分正常的,“不全包,家装公司没有利润了。”  桂先生说,全包的话,除了设计费,还有管理费、监理费等各种费用,这都是明码标价的,但实际上很多装修公司都是找自家人,这块费用都省了。同时,由于装修过程中有许多费用都要从材料上挣,“如果业主买好了材料,那么再大的装修公司不都沦为‘施工队’了吗?”

  在一些装修公司的利润中,有两成以上要从材料上“想办法”。例如,很多“包工包料”实际上不包括灯具、五金件等材料,但消费者不知道,到了收钱的时候,装修公司会以这是“行规”来应对。
6、“隐性消费”,害苦不少市民

  “如果一个大的装修公司给你报的价很低,那么你就要小心了,装修过程中注定会增加一些‘隐性收费’项目,而且越便宜的,越要小心,这是装修公司吸引人的手段。”桂先生提醒记者。

  桂先生说,有些公司为了让自己开始的报价便宜,很多明知道到时要收费的项目,在合同里都不写明。

  例如包暖气管子的费用在合同里不注明,到了这一环节才告诉你露在外面不美观,需要包起来,一般消费者都会照办,这时装修公司就会按照材料费和工作量来收钱,包一米五六十块钱,有时一家要花上千元。

  除此之外,还有在装修过程中才需要进行的改水管线、包门套等工作,消费者是想不到的,到时就要“根据需要”多花钱,而这些家装公司即使知道也不会告诉你。

  “我是被这些‘隐性消费’给害苦了,乱七八糟新加的五金件费、改管道费和材料费等让我的装修价格从2万最后变成了3.5万。”市民张先生说。
7、陪同买材料,回扣率20%左右 

  在装修过程中,许多业主都会碰到这样的情况,那就是许多装修公司会陪着业主去选材料,而且要买他们推荐的几种材料,还以熟悉和价格便宜等理由说服业主按他们说的做。

  “这么热心,也是有原因的,对于装修的人来说,对装修材料的价格和品质永远也没有装修公司和卖家清楚,一番推荐之下,很可能花了高价却不一定能买到好产品。”

[1] [2]  下一页

,装修黑幕:合同陷阱让业主变“冤大头”



《装修黑幕:合同陷阱让业主变“冤大头”》相关文章