绿化工程能提供高质量的休闲。普遍分布在生活区、居民住宅中的近距离小型园林、草地可供人们散步,在树荫下设置石凳、藤架等设施可供人们休息,铺装草坪和旷地可供人们进行体育锻炼。
(三)美学效益
以绿色为主调,不仅富于生态特色,富于人性色彩,而且符合美的原则。大面积的绿或主调是绿色并不影响和约束小面积的多样色彩。鲜花、霓虹灯、户外广告、低层外墙、室内装修等色彩纷呈,独具特色,人行道和公共场所用地采用硬质地面
铺满绿色植物,同时配以和谐的多种色彩,整个小区就有一个美好的形象。绿色植物不是一种次要的陪衬,而是富于蓬勃生机和审美魔力的构筑材料,灰色的高楼大厦没有繁花绿树的“包装”,会给人僵硬死板、单调乏味的感觉。在建筑物四周,有高低参差的乔木、灌木、青青的草地、色彩缤纷的花卉和路面装饰,能将分散的建筑统一起来,使建筑物刚硬的线条变得柔和,使整个建筑群和小区的色彩丰富起来,小区形象便显得厚重而轻柔,多样而统一,居民就会感到神清气爽、轻松愉悦。
(四)经济效益
绿化事业能创造可观的直接经济效益。绿地、公园并不只是花钱的地方,其中一部分土地可栽种各种植物、花卉以赢利。现在道路、顶层一般是种植绿化用途的植物,可提倡创造一定的条件,种植既能产生比较大的绿量,又具有可观经济价值的果树、桑树、木本油科植物,在屋顶种植蔬菜、花卉和珍贵药用植物,甚至发展无土农业,实际上增加了耕地面积。
四、立体绿化
立体绿化即在小区的三维空间布满自然植物和仿真的绿色,让绿色占领小区的地面、侧面和顶层空间。营造小区空间的立体绿化是最为完整地重建小区自然生态环境的方式。
(一)地面绿化
地面绿化是立体绿化的基础层面。它要求小区的道路、空地、广场、园圃等等均按一定的标准大量种植花草和绿树。要改变过去在公园才能欣赏到园林艺术的状况,就要在城市的每个居住区、功能区、工厂、机关、医院和学校等都建立优美的园林环境。优美的环境对工厂的生产、学校的教学、医院的诊疗等均能产生良好的效应。
人工林的规划和培育是地面绿化工程的主体部分,其处理原则不同于自然生态林,人类有意识地规划非常重要。道路的绿化造林是绿化网络的骨架,它可以满足行人的遮荫要求,吸附车辆行驶中所散发的灰尘、噪声和有毒气体,减轻或防止其造成的影响,使环境达到一定的净化和静化程度。在道路两侧及可能大的范围内,将林带、园林和植物配合两侧建筑组群,构成更加浓郁的绿和变化万千的景观。这种绿化具有荫、景、净、静兼备的综合效益。
小区内的空地(建筑楼群间)应多以软质景观为主,如大面积地铺设草地和自我更新能力强的植物,还可根据树木对气候的适应程度、遮阳及环境的净化作用,种植大量的树群和强壮的灌木,这样小区就有良好的居住和工作环境。
(二)侧面绿化
侧面绿化历来不像地面绿化那样受人重视,这与传统的建筑美学观念可能有极大的关系。侧面绿化泛指除自然植物外所有构建筑物的绿色,其内容十分广泛,有色彩和形态两个主要方面。色彩包括,在楼房的外墙多用绿、蓝、黄及偏淡和接近绿的色彩,少用现今流行的灰色、咖啡色和黑色等浓重的暗色调;形态方面,侧面绿化建设主要包括利用地形地貌绿化、建筑物侧面绿化和主体造景三类。
小区应根据自身特有的地形、地貌配合周围建筑物,把绿地、林带等建成与环境相适应的形状。比如树木和灌木种植不应硬性地排成一行行或其他死板的几何形状。以植物为主的软质景观可以做成多样性的形状,如星形、菱形等多边形、流线形等,注意其黄金分割比例,努力使景观成为凝固的音乐,从而带给人美的享受。水是软质景观中应充分利用的自然元素,可以设置人工瀑布、喷水池和涉水池等,增加小区景观的自然感和趣味性。
小区建筑物的绿化是侧面绿化的重头戏。建筑物的侧面尽量留出阳台和专门种植花草的花池,种植花卉、攀援植物等进行垂直绿化。可以考虑尽量扩大阳台的长度,最大限度地增加种植花草植物的面积。
道路的立体造景大有文章可做。美的道路除了建筑风格的一致和变化、对景的布置外,用绿色植物构成的连续构图和季相变化,如林荫道、滨水路,以及前庭绿地,均能使人产生美感。道路绿化用规则而简练的连续构图,可以获得良好效果,在曲折的道路采用自然丛植也可以获得自然野趣的景观。建筑应该避免直线排列成行的模式,而应在立面上做到参差有致。这样凹过去的部分可建成小型的园圃或绿化小景,成为连绵起伏之旋律中的富有个性的跳动音符。利用建筑物和小区的围墙种植爬山虎、NFA77杜鹃、凌霄、葡萄等爬藤植物,发展天井的绿化。
自然地形的利用是平面与侧面相结合进行绿化的一个重要措施。小区中的起伏地形应着力加以保护和利用,在土建工程配合下,于隆起的地段或区域布置成片的各色花木和常绿乔木,同时适当点缀一些凉亭等供休息用的建筑物,这样所形成的景色不仅可供人们从远处欣赏,而且对居民形成一条自然、优美、和谐的天际线。
在道路绿化带上,不仅可种植绿荫树带、树叶茂密的灌木和四季开花的观赏树种,还可点缀山石、雕塑、凉亭和阳伞等,将古典的园林艺术手法揉合进来,可较好地衬托外围的建筑群,会造成大自然扑面而来的感觉,从而领悟山水温存、心中一片芳菲这样的意境。
(三)顶层绿
目前小区屋顶基本上是空置的,厚厚的灰尘和堆放的废弃杂物,人从空中俯瞰,只有一片灰蒙蒙的感觉,让人沮丧。与地面、侧面比较,顶层空间是小区绿化的最大死角,也是最有可为的地方。现代城市基本上是平顶楼宇,这是顶层绿化的有利条件。至今屋顶基本上还是“城市中的沙漠”,实在令人惋惜。
顶层空间开发可以增加小区的“绿地”。通过一定的经济、法律和行政手段,可以促使开发商保证屋顶适于种植。用户可以在顶层建风格各异的小型园林,有非封闭的凉亭、清澈的鱼池、蜿蜒的小径、荫凉的棚子、常青的绿树繁花等;高层楼顶虽不适合栽种高大的植物,但1~2m的花卉和小树是允许的。由于建筑物高矮不一,参差起伏,种植符合意愿、各种形态的绿色覆盖物,还可以造成浩瀚绿海中海浪此起彼伏、海潮涨落有序的恢宏境界。
在绿色植物的基础上建造游乐园和其他活动场所,可增加户外活动和休息空间。建一些亭阁、过廊、遮阳棚、树荫与地面绿化景物相配合,会给人以身处室内的感觉,这种把室外环境的装饰做成室内效果的手法,符合人们的心理习惯,也符合中国人的文化传统。
顶层经过适当的改造,可以成为农业经营的沃土,种菜栽果,发展现代化无土农业和温室种植。城市花卉的消费量相当大,许多地方将农田改做花田园圃。顶层种花是使花田扩大的有力举措,这“屋顶农业”将解放出大量的农田。
五、物业环境绿化管理的内容
物业环境绿化管理,既是一年四季日常性的工作,又具有阶段性的特点,如花草树木的栽种、繁殖、修剪、整形、浇水、施肥、松土和防治病虫害等。物业环境绿化管理的主要内容有:绿化管理人员的招聘与培训;物业区域绿化用地设计、营造与日常养护;物业区域空间绿化的设计、营造与日常养护等。一般来说,物业区域的环境绿化规划的审批、建设施工中的质量监督和竣工验收由园林绿化部门负责,绿化的日常养护和管理由物业管理企业中的环境绿化管理部门负责,同时接受园林绿化部门的技术业务指导、监督和检查。具体来说,物业管理企业绿化管理的内容主要有以下几个方面:
，小区环境绿化管理概述