一、主旨和总体方案
征题、选题、配题、初审;编题、二审;修改、终审。
二、命题原则
1、基本原则
释法性、合纲性、普适性、专业性、无争议性。
2、具体原则
(1)题量难度均衡(匹配性);
(2)答案唯一性(可靠性、有定论);
3)城市土地评估是与建筑物一体的。
3、命题难度的把握
(1)掌握60% 、熟悉 30%、了解10%;
(2)较难20%、适中 60%、 较易20%。
4、考试对应的考试内容
4、考试对应的www.jzr88.com纲内容
(1)土地管理基础与法规(60分钟)
第一部分、第二部分、附录部分。
(2)土地估价理论与方法(90分钟)
三、四、十二部分、附录部分、技术规范与标准。
(3)土地估价实务基础(150分钟)
四、五、十三部分、附录部分、技术规程与标准。
(4)估价报告判读(150分钟)
五、十三部分、附录部分、技术规范与标准。
(5)土地估价相关知识(150分钟)
六、七、八、九、十、十一部分。
5、题型(共7种题型)
(1)判断题
知识类40%、应用类60%。
(2)单项选择题
知识类50%、运用类50%(有小计算题)。
(3)多选题(正确答案2个以上)
知识类60%、运用类40%。
(4)(计算题)情景题
(抽出一个片段或判断、分析、计算)包括若干个条件，逐项解答。
(5)计算题
思路、公式、步骤、参数(选择参数的理由)、分级计算结果的表达、
计算单位，按步骤给分：单项计算20%、原理应用类30%、综合计算类50%。
www.jzr88.com(6)案例分析题
给出完整的评估案例，主要考对估价规程的掌握。
问答、选择、判断、计算。
(7)报告判读题
会不会写报告、规范格式、审报告中能不能发现潜在的问题。
格式、内容、逻辑、表达方式、原理、依据。
6、题型分布(总共700分、10小时)
(1)第一科(100分、1小时、70--80道题)
判断、单选、多选、情景分析题(一个空2分)。
(2)第二科(150分、一个半小时、60多道题)
题型同上。
(3)第三科(150分、二个半小时、60多道题)
单选、多选、情景分析、计算题。
(4)第四科(150分、二个半小时)
案例分析、报告判读
(5)第五科(150分、二个半小时、120--130道题)
判断、单选、多选、情景分析题。
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希望与其土地估价师考生进行交流：
www.jzr88.com，历年土地估价师考试的命题原则分析总结