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从去年2月到今年2月份这一周期来看,预售和成交比走呈现两极分化(未包含库存量),考虑到政策影响去年10月份之前预售和成交比率较为正常,基本保持1.3:1的去化率,10月份至今比率严重失衡,最高比达15:1,未来市场将出现库存量和新供应的双重压力;成交均价围绕1万元上下波动,10月份前走势平稳,之后出现一个波峰之后回落至1万,目前南通市场均价1万1左右,考虑到开发商去库存压力,会采取促销等手段,价格还会有波动。,大小:2.72 MB