lZl01053 熟悉可行性研究的内容
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一、建设项目可行性研究的概念
建设项目可行性研究是在投资决策前 , 对项目有关的社会、经济和技术等各方面情况进行深入细致的调查研究 ; 对各种可能拟定的建设方案和技术方案进行认真的技术经济分 析与比较论证 ; 对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价 , 并在此基础上 , 综合研 究、论证建设项目的技术先进性、适用性、可靠性 , 经济合理性和有利性 , 以及建设可能 性和可行性，为项目决策部门对项目投资的最终决策提供科学依据。
二、建设项目可行性研究的基本内容
1. 项目兴建的理由与目标
2. 市场分析与预测
3. 资源条件评价
4. 建设规模与产品方案
5. 场 ( 厂 ) 址选择
6. 技术方案、设备方案和工程方案
7. 原材料和燃料供应
8. 总图运输与公用辅助工程
9. 环境影响评价
10. 劳动安全卫生与消防
11. 组织机构与人力资源配置
12. 项目实施进度
13. 投资估算
14. 融资方案
15. 财务评价
16. 国民经济评价
17. 社会评价
18. 风险分析
19. 研究结论与建议。
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三、可行性研究报告的作用
1. 作为投资主体投资决策的依据
2. 作为向当地政府或城市规划部门申请建设执照的依据
3. 作为环保部门审查项目对环境影响的依据
4. 作为编制设计任务书的依据
5. 作为安排项目计划和实施方案的依据
6. 作为筹集资金和向银行申请贷款的依据
7. 是编制科研试验计划和新技术、新设备需用计划以及大型专用设备生产预安排的依据
8. 作为从国外引进技术、设备以及与国外厂商谈判签约的依据
9. 与项目协作单位签订经济合同的依据
10. 作为项目后评价的依据。
四、可行性研究的深度要求
1. 应能充分反映项目可行性研究工作的成果 , 内容要齐全 , 结论要明确 , 数据要准确 , 论据要充分 , 要满足决策单位或投资人的要求
2. 选用主要的设备 , 参数应能满足预订货的要求 , 引进技术设备的资料应满足合同谈判的要求
3. 重大技术经济方案 , 应对两个以上的方案进行比选
4. 确定的主要工程技术数据 , 应满足初步设计依据的要求
5. 投资估算深度应满足投资控制准确度要求
6. 构造的融资方案应能满足银行等金融机构信贷决策的需要
7. 应反映在可行性研究中出现的某些方案的重大分歧及未被采纳的理由 , 以供委托单位或投资人权衡利弊进行决策 ;
8. 应附有评估、决策审批所必需的合同、协议、意向书、政府批件等。
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五、建设项目可行性研究报告的审批与项目建议书的审批相同
1Z101060 设备更新分析
lZlOl061 掌握设备磨损的类型及补偿方式
一、设备磨损的类型
设备磨损分为两大类 , 四种形式。
( 一 ) 有形磨损 ( 又称物理磨损 )
1. 设备在使用过程中，在外力的作用下实体产生的磨损、变形和损坏，称为第一种有形磨损
2. 设备在闲置过程中受自然力的作用而产生的实体磨损，称为第二种有形磨损
上述两种有形磨损都造成设备的性能、精度等的降低，使得设备的运行费用和维修费用增加，效率低下 , 反映了设备使用价值的降低。
( 二 ) 无形磨损 ( 又称精神磨损、经济磨损 )
1. 设备的技术结构和性能并没有变化，但由于技术进步，设备制造工艺不断改进，社会劳动生产率水平的提高 , 同类设备的再生产价值降低，致使原设备相对贬值。这种磨 损称为第一种无形磨损。
2. 第二种无形磨损是由于科学技术的进步，不断创新出结构更先进、性能更完善、效率更高、耗费原材料和能源更少的新型设备，使原有设备相对陈旧落后，其经济效益相对降低而发生贬值。
两者是相同点：有形和无形两种磨损都引起机器设备原始价值的贬值。
不同的是，遭受有形磨损的设备，特别是有形磨损严重的设备，在修理之前，常常不能工作;而遭受无形磨损的设备，即使无形磨损很严重 , 其固定资产物质形态却可能没有磨损，仍然可以使用，只不过继续使用它在经济上是否合算，需要分析研究。
二、设备磨损的补偿方式
设备有形 磨损的局部补偿是修理，设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新
lZl0l062 掌握设备更新方案的比选原则
一、设备更新的概念
设备更新是对旧设备的整体更换，就其本质来说，可分为：
原型设备更新
新型设备更新
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二、设备更新方案的比选原则
1. 不考虑沉没戚本。沉没戚本是既有企业过去投资决策发生的、非现在决策能改变( 或不受现在决策影响)、已经计入去投资费用回收计划的费用。由于沉没成本是已经发生的费用，不管企业生产什么和生产多少 , 这项费用都不可避免地要发生 , 因此决策对它不起作用。
例如 , 某设备4年前的原始成本是 80000 元，日前的账面价值是 30000 元，现在的净残值仅为 15000 元。在进行设备更新分析时 , 4 年前的原始成本为 80000 元是过去发生的而与现在决策无关 , 因此是沉没成本。目前该设备的价值等于净残值 15000 元。
2. 逐年滚动比较。
lZlOl063 掌握设备更新方案的比选方法
一、设备寿命的概念
分为自然寿命、技术寿命和经济寿命。
( 一 ) 设备的自然寿命
设备的自然寿命，又称物质寿命。它是指设备从投入使用开始 , 直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间。它主要是由设备的有形磨损所决定的。设备的自然寿命不能成为设备更新的估算依据。
( 二 ) 设备的技术寿命
设备的技术寿命就是指 设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间 , 也即是指设备在市场上维持其价值 的时间 , 故又称有效寿命。技术寿 命主要是由设备的无形磨损所决定的 , 它一般比自然寿命要短。
( 三 ) 设备的经济寿命
设备从开始使 用到其年平均使用成本最小 ( 或年盈利最高 ) 的使用年限 No 为设备的经济寿命。所以 , 设 备的经济寿命就是从经济观点 ( 即成本观点或 收益观点 ) 确定的设备更新的最佳时刻。
( 四) 设备寿命期限的影响因素
其中主要有 :
1. 设备的技术构成
2. 设备成本
3. 加工对象
4. 生产类型
5. 工作班次
6. 操作水平
7. 产品质量
8. 维护质量
9. 环境要求
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二、设备经济寿命的估算
确定设备经济寿命的方法可以分为静态模式和动态模式两种。
λ为逐年增加的均等费用，称为低劣化数值
【例lZlOl063-2 】求该设备的经济寿命(见教材78页)
1Z101070设备租赁与购买方案的比选
lZlOl071 掌握设备租赁与购买的影响因素
一、设备租赁的概念
设备租赁一般有：融资租赁和经营租赁两种方式。
租赁具有把融资和融物结合起来的特点
1. 对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于 :
(1) 在资金短缺的情况下,既可用较少资金获得生产急需的设备,也可以引进先进设备,加速技术进步的步伐
(2) 可获得良好的技术服务
(3) 可以保持资金的流动状态，防止呆滞 , 也不会使企业资产负债状况恶化
(4) 可避免通货膨胀和利率波动的冲击 , 减少投资风险
(5) 设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益
2. 设备租赁的不足之处在于 :
(1) 在租赁期间承租人对租用设备无所有权,只有使用权,故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款
(2) 承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高
(3) 长年支付租金 , 形成长期负债
(4) 融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多
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二、影响设备租赁与购买的主要因素
( 一 ) 影响设备投资的因素
1. 项目的寿命期
2. 企业是否需要长期占有设备 , 还是只希望短期占有这种设备
3. 设备的技术性能和生产效率
4. 设备对工程质量 ( 产品质量 ) 的保证程度 , 对原材料、能源的消耗量 , 以及设备生产的安全性
5. 设备的成套性、灵活性、耐用性、环保性和维修的难易程度
6. 设备的经济寿命
7. 技术过时风险的大小
8. 设备的资本预算计划、资金可获量 ( 包括自有资金和融通资金 ),融通资金时借款利息或利率高低
9. 提交设备的进度
( 二 ) 影响设备租赁的因素
对于设备租赁，除考虑上述因素外，还应考虑如下影响因素 :
1. 租赁期长短
2. 设备程金额 , 包括总租金额和每租赁期租金额
3. 租金的支付方式 , 包括租赁期起算日、支付日期、支付币种和支付方法等
4. 企业经营费用减少与折旧费和利息减少的关系;租赁的节税优惠
5. 预付资金 ( 定金 ) 、租赁保证金和租赁担保费用
6. 维修方式 , 即是由企业自行维修 , 还是由租赁机构提供维修服务
7. 租赁期满 , 资产的处理方式
8. 租赁机构的信用度、经济实力 , 与承租人的配合情况
，2016一级建造师《建设工程经济》知识点讲解(三)