1．适时安排白蚁的防治和消杀工作，走访用户，了解其办公室内有无发现白蚁，检查公共部位有无白蚁。
每年
一
1．检查房屋基础结构性能是否完好以及地基沉降总量情况。
2
承重结构
梁
每季
一
1．检查有无变形、裂缝、腐蚀。
每年
一
1．检查整体结构性能是否完好。
板
每季
一
1．检查有无弯曲变形、裂缝、腐蚀。
每年
一
1．检查整体结构性能是否完好。
柱
每季
一
1．检查有无倾斜，变形、裂缝、腐蚀。
每年
一
1．检查整体结构性能是否完好。
承重墙
每季
一
1．检查有无孔洞、裂缝、腐蚀。
每年
一
1．检查整体结构性能是否完好。
备注：对于承重结构各部件，若出现因设计或不可抗拒因素引起的严重损坏，我们委托专家进行分析、计算，拟订维修方案，由专业公司实施处理。
3
非承重墙
每月
一
1．检查墙体是否平直、有无裂缝、孔洞、风化等缺陷。
每年
一
2．检查墙体结构性能是否完好。
4
楼地面
每季
一
1．检查楼地面是否平整完好，有无空鼓和破裂。
2．检查地面饰面材料有无松脱、空鼓、破损，发现问题及时处理。
3．更换大面积松脱、破损的地面饰面材料。
每年
一
1．检查楼地面面结构功能的完好性。
5
楼地面
每季
一
1．检查楼地面是否平整完好，有无空鼓和破裂。
2．检查地面饰面材料有无松脱、空鼓、破损，发现问题及时处理。
3．更换大面积松脱、破损的地面饰面材料。
每年
一
1．检查楼地面面结构功能的完好性。
6
公共通道、门厅等
每周
一
检查地面有无起砂、空鼓、开裂、松脱；发现异常及时修复。
公共通道及门厅的墙面有无污迹和剥落，发现异常随时处理。
每半年
一
检查扶手、踏步有无损坏，发现异常随时修复。
补换损坏的地板。
修复空鼓的地板。
每年
一
油漆扶手。
7
外墙面
铝型材、玻璃幕墙、大理石
每周
一
修补外墙饰面裂缝、脱落部分。
更换破碎的玻璃外墙饰面，发现问题立刻处理。
每半年
一
1．结合外墙清洗作业，一并检查外墙面的使用状况。
2．特别注意检查玻璃幕墙的玻璃是否有松动迹象。
每年
一
1．雨季时期对用户窗台进行密封维护检查，杜绝雨水侵入。
2．对于外墙面大面积渗漏久修无效的，局部翻新以防止渗漏面积扩大。
备注
台风暴雨天气及时发布信息，提醒用户关好、锁好门窗。
大风、台风、暴雨过后及时进行巡查。
外墙清洗选用适宜的清洁剂。
更换外墙饰面应按原设计要求进行。
3．建议每25年翻新外墙面一次。
8
吊顶
每周
一
1．检查有无擦、划、刮、踏坏，发现损坏及时修补。
每月
一
2．加强防水、防腐、防裂、防胀、防霉变工作，发现有水浸、腐烂、胀裂、霉变的部分及时修复。
9
门窗
每月
一
1．检查木门门扇有无松动、下垂、翘曲变形、霉变和腐朽，发现总问题及时处理。
2．门转轴或摩擦磨损部位加润滑油。
3．（塑）钢门窗、铝合金门窗有无变形、生锈。
每半年
一
1．更换门窗的易磨损部件。
1.6.2公用设施维修养护计划:
公用设施维修养护计划表
序号
项目
时间
次数
维修养护内容
1
路面路基
每周
一
检查路面有无积水。
，房屋及公用设施维修养护计划