甲方:厦门市XX物业管理有限公司 (以下简称甲方)
乙方:厦门市XXXXX有限公司 (以下简称乙方)
为搞好XXX的环境卫生,美化生活居住区,甲方同意将xx的环卫清洁工作委托给乙方承担清扫、保洁、清运,经甲、乙双方共同协商同意签订如下条款:
一、清运垃圾通道
1、清运范围:XXXX小区内所有道路、楼道以及垃圾分类池(桶)、果皮箱、卫生容器等。
2、清运要求:每天必须清运二次,做到日产日清。必要时应增加清运次数,但不增加清理费用。垃圾通道要保证畅通无阻,堵塞时应及时疏通;垃圾通道口保持清洁,每次清扫后须及时将通道铁门或垃圾桶盖关扣好,所有清除的垃圾必须运到指定的垃圾转运场,在运输过程中防止垃圾掉撤。
3、垃圾池(桶)、果皮箱、卫生容器每天必须清理二次,并定时清洗,保持池、桶内外洁净。其中:卫生容器属“门前三包”。
二、道路清扫、绿化带保洁、清理明沟
1、清扫范围:XXXX小区内所有道路、楼道、绿化带及明沟、雨污水井都属清扫、清理范围(含XXXX各个里围墙外的绿化带)。
2、清扫要求:每天必须清扫二次,必要时要增加清扫次数,以确保小区及绿化带的干净整洁,并将所有的生活垃圾、污土及其它废弃物运至指定点,清扫标准必须按国家卫生城市的要求。明沟、雨污水井及室内外公共管道必须定期疏通清理,做到明沟无杂物,雨污水井无堵塞,遇有堵塞应及时疏通处理。
三、楼梯过道清扫
XXXX共有 xx个梯位。
1、清扫及人员要求:乙方应负责从楼幢顶层到底层的楼梯、过道及地下室通道清扫干净,楼梯扶手每周擦洗二次、楼梯每周洗刷一次。清扫保洁人员须具备身体健康、责任心强、年龄不超过40岁、未有犯罪前科,应聘时应提供有效证件:包括身份证、暂住证、审检证。龙华、龙盛、龙翔、龙昌、龙翔花园五个里必须每天有16名保洁、清运人员。
2、防盗门外及房屋周围除公安、煤气、供电、自来水及本公司所张贴告示性的通知外,不得有任何乱张贴的现象存在。
3、清扫工进入防盗门内清扫时,必须挂牌上岗,以便住户督促检查,对居民应做到礼貌待人,不得随意处理和移动住户放在楼梯间及过道上的物品。
四、因灭“四害”所遗留的过期药品,以及死蟑螂、死老鼠等应及时清理。
五、乙方自行解决食宿与劳动工具,并督促所属员工办理务工所须的各种证件,遵纪守法、注意安全,若发生工伤事故或违法行为,甲方概不负责。
六、未经甲方同意,乙方不得擅自承接小区内其它不属甲方管理的环卫工作,一经发现,甲方有权制止。
七、乙方必须服从甲方领导,同时也要接受XXXX管理处的管理和居委会、业主的监督,每月领取费用时必须要有村管理处签属意见及工作评定,并根据工作业绩给予奖励或处罚。评定标准按《小区环境保洁考评细则》、《清洁保洁运作程序》及《环境卫生考评标准》执行(详见附件)。
八、乙方在保洁质量月考评成绩达95分以上奖励人民币500元、85-94分不奖不罚、70-84分罚人民币500元、70分以下罚人民币500-3000元。凡区级以上考评不及格罚乙方月总费用的30-50%。
九、合同期限:本合同期限为壹年,自2010年5月1日至2010年4月30日止。乙方因故需终止合同,必须提前一个月提出书面说明,经双方协商同意后方可终止。如乙方未按合同履行职责,甲方将随时解除合同。
十、本合同产生的劳务合同税5.7%,由甲、乙双方各承担50%。
十一、清扫费用及付款方式:上述各项费用每月计人民币XX元整。乙方当月完成工作在符合本合同所提出的要求前提下,扣除由甲方代缴的劳务合同税XX元,甲方于下月十日前,支付全部的保洁费用人民币XX元整,但乙方必须每月凭清扫人员花名册领取此费用。
十二、本合同一式肆份,双方
十三、本合同未尽事宜,甲、乙双方经协商另行签订补充。
甲方:厦门市XXX物业管理有限公司 乙方:厦门市XXX有限公司
代表: 代表:
签订日期: 年 月 日