博盈投资广场专项维修基金筹集、使用、管理协议
甲方:荆州军沙商贸有限公司(业主)
乙方:荆州市盛智物业管理有限公司(受委托物业管理方)
为明确甲方业主同乙方物业管理公司专项维修基金筹集、使用及管理责、权、利关系,明确双方的权利和义务,保障博盈投资广场维修基金的筹集及正常使用,根据建设部及物业管理条例相关法律法规,特签订本维修基金筹集、使用、管理协议,具体内容如下:
一、甲方同意自2010年12月1日前于银行帐户按博盈投资广场实际工程设施设备总造价的2%设立专项维修基金科目,该银行款项按受物业管理部门监督,其本金及利息收入均用于博盈投资广场公用设施维修保养,不挪作他用或减少金额。
二、双方约定同意按《博盈投资广场维修基金管理制度》对维修基金予以使用管理。
三、乙方有责任监督和指导甲方维修基金的筹集,并确保维修基金按预定申报审批程序合理有效使用。
四、维修基金的提现使用额度应根据投资广场年度维修计划及维修保养方案予以申报审批执行,乙方不得中途更改维修基金用途及超支维修基金。
五、乙方由责任向甲方汇报维修基金使用情况及维修报告预算执行情况。
六、如因甲方私自挪用维修基金,不能保证维修资金正常到位,导致影响维修质量及设备设施使用,乙方不承担物业管理服务质量责任。
七、乙方使用维修基金应确保工程质量,外协加工必须提供资质证明报业主方正式维修方案,按审批方案方可执行,否则如发生质量事故或问题由乙方承担维修及赔偿责任。
八、本协议同《博盈投资广场维修基金管理制度》自2010年12月1日起一并生效,甲、乙双方各持一份。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日