16．有下列( )等情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书。
答案（ ）
A．申报不实的
B．涂改房屋权属证书的
C．房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
D．因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
E．故意损坏房屋的
17．下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有( )。
答案（ ）
A．房屋租赁合同为要式合同
B．房屋租赁合同为双务合同
C．房屋租赁合同应当采取书面形式
D．房屋租赁合同应当使用格式合同
E．房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案
18．房地产权利人因( )等事项应当申请房地产权属转移登记。
答案（ ）
A．房屋买卖
B．房屋继承
C．法定名称变化
D．房屋改建
E．房屋用途变化
19．土地使用权出让合同正本包括的主要内容有( )。
答案（ ）
A．出让地块的位置
B．出让地块的界限
C．动工及开发期限
D．地块四至平面图
E．违约责任 www.jzr88.com 20．教育费附加是随( )附征并专门用于教育的一种特别目的税。
答案（ ）
A．增值税
B．营业税
C．所得税
D．消费税
E．城市维护建设税
21．经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续的有( )。
答案（ ）
A．国家机关用地
B．学校的经营性用地
C．城市主干道用地
D．孤儿院用地
E．军队干休所用地
22．住宅小区公共性服务费用构成包括绿化管理费．保安费( )等。
答案（ ）
A．管理．服务人员的工资和按规定提取的福利费
B．公共设施，设备日常运行．维修及保养费
C．清洁卫生
D．物业管理单位固定资产折旧费
E．法定利润
23．依据(行政诉讼法)，下列行为中房地产经纪机构可以提起行政诉讼的有( )。
答案（ ）
A．对行政机关做出的罚款决定不服的
B．认为行政机关侵犯其合法经营自主权的
C．认为行政机关颁布的部门规章有失公平的
D．认为行政机关侵犯其财产权的
E．认为符合法定条件申请行政机关颁发执照，行政机关拒绝颁发的
24．根据土地使用权的获得方式的不同，房地产转让可以分为( )。
答案（ ）
A．出让方式取得的土地使用权转让
B．地面上有建筑物的转让
C．无偿转让
D．地面上无建筑物的转让
E．划拨方式取得的土地使用权转让
25．根据权利效力的不同，民事权利可分为( )。
答案（ ）
A．主权利
B．从权利
C．绝对权
D．请求权
E．相对权
单项选择题答案
1：C 2：C 3：B 4：C 5：C 6：C 7：D 8：D 9：B 10：D 11：A 12：A 13：B 14：C 15：B 16：C 17：C 18：D 19：B 20：B 21：C 22：A 23：A 24：A 25：B 26：B 27：B 28：C 29：D 30：B
多项选择题答案
1： A． B． C． D．2： B． D．3： B． C． D． E．4： B． C．5： A． C． D． E．6： A． B． D．7： A． B． C． D．8： A． B． D．9： A． C． D．10： A． C． D． E．11： A． C． D． E．12： A． B． D．13： A． B． E．14： A． B． C． D．15： A． B． C． D．16： A． B． C． D．17： A． B． C． E．18： A． B．19： A． B． C． E．20： A． B． D．21： A． C． D． E．22： A． B． C． D．23： A． B． D． E．24： A． E．25： C． E．
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