1．《中华人民共和国城市房地产管理法》的适用范围是（ ）
A．城市规划区范围内
B．城市范围内
C．国有土地范围内
D．城市规划区国有土地范围内
2．下列不属于建安工程费用税金构成部分的是（ ）。
A．营业税
B．固定资产投资方向调节税
C．城市维护建设税
D．教育费附加
3．二砖墙的实际尺寸为（ ）。
A．410mm
B．475mm
C．410mm
D．485mm
4．在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋（ ）手续
A．他项权利登记
B．转移登记
C．变更登记
D．注销登记
5．在征收城市土地使用税时，应当按照（ ）的征收
A．土地上房屋建筑总面积
B．建筑物基地面积
C．纳税人实际占用的土地面积
D．纳税人自己测定的土地面积
6．房地产开发企业销售商品房时，不需缴纳（ ）
A．营业税
B．城市维护建设税
C．教育费附加
D．房产税
7．在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由（ ）责令收回
A．县级以上人民政府土地行政主管部门
B．县级以上人民政府建设行政主管部门
C．县级以上人民政府
D．县级以上人民政府地产行政管理部门
8．城市总体规划的期限一般为（ ）年
A．5
B．10
C．20
D．30
9．物业管理企业应当是具有独立的（ ）
A．企业法人地位的经济实体
B．事业法人地位的经济实体
C．机关法人地位的经济实体
D．非法人地位的经济实体
10．房地产的供给弹性主要有供给的（ ）和供给的要素成本弹性。
A．交弹性
B．收入弹性
C．人口弹性
D．价格弹性
1：D 2：B 3：A 4：B 5：C 6：D 7：C 8：C 9：A 10：D
，2016年房地产经纪人考试精选练习（三）