俗话说“编筐编篓,全看收口”,而家装工程完工后的验收也相当于整个家装工程的“收口”。那么,对工程规范了解较少,又缺少检测工具的普通业主来说,在没有专业家装监理的帮助下,该如何做好家装验收呢? 带着这个问题,10 日记者采访了吉林省百家安装饰装潢监理有限公司总经理刘家安。
据刘经理介绍,目前在《长春市家庭装修质量验收标准》出台前,家装工程应按照国家建设部《住宅装饰装修施工规范JB502102001》规定进行验收,装饰公司应该按照这个最低标准进行质量检查。一般来说,正规的装修公司都会严格按照这个标准执行。业主自己验收时应该注意的地方也很多,主要包括质量验收、配套设施的验收,还有一些细节方面包括配饰的处理等。
首先,做好装修后的质量验收。
这主要包括隐蔽工程、木工、油漆、金属及一些杂项的验收。其中需要注意的几点是:水管可用铜管,热水用包胶铜管,下水用PVC 管,接口要用防水胶布,安装龙头要用布包工具,不可弄坏龙头及配件;地板要平滑,不能出现凹坑、刮痕,板底要放塑料膜,四边预留空位等;瓷砖要镶平,角度要准确,接口要对线,厕所地面要有斜面,不可积水,瓷砖接口扫白水泥后要用藤丝刷净白水泥,不可在上面留污渍;油漆表面颜色均匀,无泪滴、透底、气泡等现象;板与板、板与墙的接口应贴在胶布后批灰;乳胶漆在1 米距离来看,应不见扫痕。
隐蔽工程主要有以下几项内容,包括水管给水是否畅通,照明和插座是否正常,电视、电话信号是否正常,网络线路是否正常及地面防水情况等。杂项的验收包括:按照合同项目的
规定,逐条审核工程项目是否全部完成;灯具是否全部亮着;洁具及其它安装品是否安装准确等。
其次,要做好装修后的审美验收。
这主要包括居室的配套设施及色彩与整体风格是否搭配。其中居室的配套设施主要指家具、洁具、橱柜、灯具、卫浴设施等与居室的整体风格是否一致。
色彩验收包括卧室、厨房、客厅、卫生间等各个空间的色彩与居室的主色调是否一致。因为色彩是居室的第一印象,建议这方面还是多听设计师的建议,因为在做设计时他们有对整体的把握。
最后,要做好装修后细节的处理。
居室装修的大体状况如果没有问题,那么,这个时候也要仔细检查一下细节部位。比如家具的门把手,其造型与色彩同家具和居室是否搭配。另外,还有客厅与卧室中窗帘的挂环、客厅及厨房里的垃圾处理等。
装修验收,细节不容忽视
俗话说“心急吃不了热豆腐”,业主要想成就“新年搬新家、舒心住好家”的“好事”,就要认真经受家装验收的“多磨”。据刘经理介绍,要验收房子确实有很多需要注意的地方,除了注意做好质量验收、配套设施的验收外,业主要特别注意以下几项细节问题。
水电检查要仔细
水电检查是验收最重要的项目,业主可以要求装饰公司进行打压试验,而且业主最好亲自参加,看是否有漏水现象。同时可以在卫生间泼一盆水,看有无积水现象。对电的检查也是重要项目,业主要请装饰公司专业的电工进行检查,验收时业主可以把灯打开,看电源通电情况,看供电是否正常,发现问题可以及时维修。
墙面平整很重要
墙面是否平整也是重要的项目,除了影响美观,不平整的墙面也更容易出现开裂现象,业主可以用肉眼看,用靠尺检查一下,阴角阳角是否方正,有问题及时提出。
木器质量要环保
木器的质量可以通过观察,看油漆是否有色差,是否有流坠现象,是否有刺激性气味。
保洁工作要监督
装修完毕应该要求装饰公司做好保洁工作,标准是窗明几净,铁器明亮,室内无灰尘,一般装修公司应该用吸尘器进行最后的保洁。
环保监测最好做
在装修验收以后要及时通风,冬天最好在13 点至15 点之间,5 天以后如果还有刺激性气味,最好要做环保监测,需要强调的是,家具最好不要马上搬进去,以免出现空气质量不合格
引起责任扯皮。
如果选择的是强化木地板或者实木复合地板,最好选择正规品牌的合格产品,不要追求低价,由于低价地板引起的空气质量不合格的问题常有发生,装饰公司不会承担责任。
另外国家的环保标准是甲醛每立方米不大于8 毫克,在家具搬进去之前最好要控制在每立方米4 毫克左右,以免搬入家具后超标。所以装修方案要尽量合理、简洁,越是复杂、豪华的装修越容易有隐患,同时要选择有害物质含量低的建材,避免有害物质单项不超标,整个房间有害物超标。
，房屋装修完工后自己该如何做好验收