若建设项目现金流量为一般常规现金流量，则FIRR计算公式为FIRR—i1/= i2—i1 =NPV1/NPV1—NPV2
本题根据已知条件，FIRR=20%+5%×336/（336+917）=21．3%
38. 某新建生产型项目，采用主要车间系数法进行固定资产投资估算，经估算主要生产车间的投资为2600万元，辅助及公用系统投资系数为0．65，行政及生活福利设施投资系数为0．28，其他投资系数为0．32，则该项目的投资额为( )万元o
A．7 621．88
B．8066．10
C．5850．00
D．7418．88 C
解题要点：项目的投资额=2600（1+0.65+0.28+0.32）=5850.0
39. 总平面设计是指总图运输设计和总平面配置，在总平面设计中影响工程造价的主要因素包括（ ）。
A．占地面积、功能分区、运输方式
B．占地面积、功能分区、工艺流程
C．占地面积、运输方式、工艺流程
D．运输方式、功能分区、工艺流程 A
[解题要点] 本题为2004年全国注册造价工程师执业资格考试试题。本题要求考生正确理解总平面设计和工艺设计的概念和内容。工艺流程属于工艺设计的内容，不是总平面设计的内容。所以本题的正确答案为A。
40. 在计算某建设项目内部收益率时，当i=12%，净现值为800万元；当i=16%，净现值为—200万元，则该项目内部收益率为（ ）。
A．17.2%
B．16.6%
C．18.2%
D．15.2% D
解题要点：利用线性插值公式近似计算财务内部收益率FIRR。其计算公式为：
（FIRR- i1）/ （i2-i1）= NPVl/ （NPV1-NPV2）
（FIRR- 12%）/ （16%-12%）= 800/ [800-（-200）] 故FIRR=15.2%
41．结构面积系数与设计方案经济性的关系是( )。
A．系数为定值时最经济
B．系数越大越经济
C．系数越小越经济
D．两者无关 C
[解题要点]结构面积是指住宅建筑各平面中的墙、柱等结构所占的面积。减小结构面系数，能降低造价、提高经济效益。
42. 某建设项目有甲、乙、丙、丁四个设计方案，各方案基本数据如下表所示。现已知标准中国注册造价工程师考试网(www.zaojiashi.com)提供.
投资回收期为6年，投资效果系数为0．22，则最佳设计方案是( )。
方案甲乙丙丁
投资总额（万元）1480163015801980
年生产成本（万元）1060910760730
A．甲
B．丙
C．乙
D．丁 B
解题要点：公式AC=C+RcK
AC甲=C+RcK=1060+0.22 X 1480=1385.6
AC乙 =C+RcK=910+0.22 X 1630=1268.6
AC丙=C+RcK=760+0.2 2X 1580=1107.6
AC丁=C+RcK=730+0.22 X 1980=1165.6 AC丙最小，故最优
43．某市一栋普通办公楼为框架结构3000m2，建筑工程直接费为370万元，其中：毛石基础为39元／m3，而今拟建一栋办公楼3500 m2，是采用钢筋混凝土带形基础为51元／m3，其他结构相同。该拟建办公楼直接费的造价概算适合采用( )。
A．概算定额法
B．概算指标法
C．扩大单价法
D．类似工程预算法 B
[解题要点] 概算指标法的适用范围是当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计是采用技术比较成熟且有类似工程概算指标可以利用的工程，因而本题选B。
44.已知居住面积为180m2，建筑面积210m2，辅助面积38m2，此时平面系数为（ ）。
A．0.21
B．0.73
C．0.86
D．1.25 C
解题要点：平面系数K=使用面积/建筑面积=180/210=0.86
45.按有关规定，对因设计单位错误、漏项或扩大规模和提高标准而导致工程静态投资累计超过原概算值3％—5％的，要扣减( )。
A．全部设计费的3％
B．该部分设计费的3％
C．全部设计费的5％
D．该部分设计费的5％ C
[解题要点] 本题为2003年全国注册造价工程师执业资格考试试题。近几年考核中增加了对于时间和数字的考题，对于一些常见的时间和数字考生应该注意掌握。
累计超过原批准概算2％~3％的，要扣减全部设计费的3％；
累计超过原批准概算3％~5％的，要扣减全部设计费的5％；
累计超过原批准概算5％~10％的，要扣减全部设计费的10％；
累计超过原批准概算10％以上的，要扣减全部设计费的20％。
46.某建设项目有四个方案，其评价指标值甲功能评价总分为16.0，成本系数为0.36；乙功能评价总分为11.0，成本系数为0.21；丙功能评价总分为14.5，成本系数为0.32；丁功能评价总分为13.0，成本系数为0.27；，根据价值工程原理，最好的方案是（ ）。
A．甲
B．丙
C．乙
D．丁 C
解题要点：功能系数，甲价值=16/（16+11+14.5+13）=0.3
乙价值=11/（16+11+14.5+13）=0.2
丙价值=14.5/（16+11+14.5+13）=0.27
丁价值=13/（16+11+14.5+13）=0.24
价值系数=功能系数/成本系数，甲价值=0.3/0.36=0.82
乙价值=0.2/0.21=0.97
丙价值=0.27/0.32=0.84
丁价值=0.24/0.27=0.89
47.某土石方工程，工程量为20 m2，单位用量及单价见下表：
项目人工
材料机械
单位用量
（工日）单价
元/工日单位用量m3单价
元/ m3单位用量
（台班）单价
（元/台班）
预算定额2．5200．7500．3100
当时当地实际价值2．0300．8600．5120
用实物法编制该工程施工图预算，直接费为( ) 元。
A．1150
B．1130
C．3060
D．1680 C
[解题要点] 该题为2001年全国造价工程师执业资格考试试题。主要应该注意的是，用实物法编制工程施工图预算时，应该使用预算定额中的单位用量和当时当地实际单价计算。直接费为(2.5*30+0.7*60+0.3*120 ) *20=3060元。
48. 单价法和实物法编制施工图预算的主要区别是（ ）。
A．计算直接工程费的方法不同
B．计算间接费的方法不同
C．计算工程量的方法不同
D．计算利税的方法不同 A
解题要点；单价法编制施工图预算时计算直接费采用的公式为：
单位工程施工图预算直接工程费=∑（工程量X预算综合单价）
而实物法编制施工图预算时计算直接工程费采用的公式为：
单位工程预算直接工程费=∑（工程量X人工预算定额用量X当时当地人工工资单价）＋∑（工程量X材料预算定额用量x当时当地材料预算价格）＋∑（工程量x施工机械台班预算定额用量x当时当地机械台班单价）
49. 采用综合单价法编制标底不应包括( )。
A．计算工程量
B．形成工程量清单
C．单独计算不可预见费
D．估算分项工程综合单价 C
[解题要点] 综合单价法和单位估价法、实物量法的显著区别主要在于：间接费、利润等是一个用综合管理费分摊到分项工程单价中，从而组成分项工程综合单价，某分项工程综合单价乘以工程量即为该分项工程合价，所有分项工程合价汇总后即为该工程的总价。因而C错误。
www.jzr88.com50. 采用标准图大量建造的住宅工程，其适用的标底编制方法是( )。
A．平方米造价包干法
B．类似工程预算法
C．扩大综合预算法
D．施工图预算法 A
解题要点：采用标准图大量建造的住宅工程，其适用的标底编制方法是平方米造价包干法。
51. 采用成本加固定金额酬金合同时，其酬金一般是按( )的一定百分比确定。
A．实际工程成本
B．估算的工程成本
C．报价成本
D．限额成本 A
[解题要点] 成本加酬金的合同价，酬金部分则按工程成本通过竞争确定的费率计算，将两者相加，确定出合同价。
52. 采用不平衡报价法不正确的做法是（ ）。
A．设计图纸不明确，估计修改后工程量要增加的，可以提高单价
B．能够早日结账收款的项目可适当提高
C．预计今后工程量会增加的项目单价适当提高
D．施工条件好、工作简单、工作量大的工程报价可高一些 D
解题要点：一般可以考虑在以下几方面采用不平衡报价：
(1)能够早日结账收款的项目可适当提高。
(2)预计今后工程量会增加的项目，单价适当提高；将工程量可能减少的项目单价降低。
(3)设计图纸不明确，估计修改后工程量要增加的，可以提高单价；而工程内容解说不清楚的，则可适当降低一些单价，待澄清后可再要求提价。
(4)暂定项目，又叫任意项目或选择项目，对这类项目要具体分析。
53. 对于2004年发生海啸后的救灾工程，宜选用施工合同中的( )。中国注册造价工程师考试网(www.zaojiashi.com)提供.
A．固定总价合同
B．可调总价合同
C．成本加酬金合同
D．单价合同 C
[解题要点] 成本价酬金合同适用于以下项目：①需要立即开展工作的项目；②新型的工程项目，或对项目工程内容和技术经济指标未确定；③风险很大的项目。海啸后的救灾工程属于第一种情况，因而选择C。
54. 最高限额成本加固定最大酬金确定的合同形式中，首先要确定（ ）。
A．报价成本，最低成本，实际成本
B．限额成本，报价成本，实际成本
C．实际成本，限额成本，最低成本
D．最低成本，限额成本，报价成本 D
解题要点：首先要确定限额成本、报价成本和最低成本，当实际成本没有超过最低成本时，承包人花费的成本费用及应得酬金等都可得到发包人的支付，并与发包人分享节约额；如果实际工程成本在最低成本和报价成本之间，承包人只能得到成本和酬金；如果实际工程成本在报价成本与最高限额成本之间，则只能得到全部成本；实际工程成本超过最高限额成本时，则超过部分发包人不予支付。
55. 关于标底，说法正确的是( )。
A．标底是指投标人根据招标项目的具体情况，编制的完成投标项目所需的全部费用
B．标底有成本、利润、税金等组成，一般应控制在批准的总概算及投资包干限额的120％以内
C．我国《招标投标法》明确规定招标工程必须设置标底价格
D．标底是根据国家规定的计价依据和计价办法计算出来的工程造价，是招标人对建设工程的期望价格 D
[解题要点] 标底不是投标人编制的，而是招标人编制的，排除A；标底应该控制在批准的总概算及投资包干限额内，一般不能超出，排除B；我国《招标投标法》没有明确规定招标工程必须设置标底价格，招标人可根据工程的实际情况自己决定是否需要编制标底，排除C。
56. 某工程采用最高限额成本加最大酬金合同。合同规定的最低成本为1800万元，报价成本为2400万元，最高限额成本为2600万元，酬金数额为460万元，同时规定成本节约额合同双方各50%，若最后乙方完成工程的实际成本为2650万元，则乙方能够获得的支付款额为（ ）万元。
，造价师考试工程造价的计价与控制第19讲