关于《物业管理条例》及《住宅室内装饰装修管理办法》测 试 卷
一、 单选择题(3分/题共30分)
1、国务院( )负责全国物业管理活动的监督管理工作。
A、建设部 B、房地产行政主管理部门 C、建设行政主管部门 D、行政主管部门
2、 主大会作出决定,必须经与会业主所持投票权( )以上通过。
A、1/3 B、2/3 C、1/2 D、3/4
3、经( )以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议
A、10% B、20% C、30% D、40%
4、业主委员会应当自选举产生之日起( )内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。
A、15日 B、30日 C、一周 D、二个月
5、最新的《物业管理条例》现与( )起施行。
A、2002年2月1日 B、2003年9月1日 C、2003年5月28日 D、2004年9月1日
6、中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》自( )开始施行。
A、2002年5月1日 B、2003年9月1日 C、2003年5月28日 D、2004年9月1日
7、改动卫生间、厨房间防水层,应当按照( )制订施工方案,并做闭水试验。
A、 自定标准 B、不破坏结构的标准 C、防水标准
8、将装修工程委托给不具有相应资质等级企业的,由城市房地产行政主管部门责令改正,处以( )的罚款。
B、 300元以上1000元 以下 B、500元以上1000元以下 C、500元以上1500元以下 D、500元以上2000元以下。
9、选举产生业主委员会的条件是入住率达到( ),入住率达到30%以上,且物业交付使用已满2年的。
A、50% B、60% C、70% D、80%
10、业主大会会议采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有( )以上投票权的业主参加
A、1/2 B、1/3 C、2/3 D、1/4
二、 多选择题(3分/题共30分)
1、 国家提倡业主通过( )的市场竞争机制选择物业管理企业。
A、合理 B、公平 C、公正 D、公开。
2、 国家鼓励物业管理采用( )依靠科技进步提高管理和服务水平。
A、新技术 B、新方法 C、新思想
3、 业主有义务遵守物业管理区域内( )等方面的规章制度。
A、物业共用部位 B、共用设施设备的使用、公共秩序 C 、环境卫生的维护
4、物业服务
A、 物业管理事项 B、服务质量、服务费用 C、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用 D、物业管理用房
5、在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业管理企业移交资料下面有( )。
A、竣工总平面图 B、单体建筑、结构、设备竣工图 C、配套设施、地下管网工程竣工图 D、物业质量保修文件和物业使用说明文件
6、住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列哪些内容( )
A、允许施工的时间 B、禁止行为和注意事项 C、违约责任 D、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求
7、下面装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准不得有的行为( )
A、搭建建筑物、构筑物 B、卫生间做防水处理 C、拆改供暖管道 D、改变住宅外立面
8、下列申报登记应当提交的材料有( )
A、房屋所有权证 B、申请人身份证件 C、装饰装修方案 D、变动建筑主体或者承重结构,需提交有关部门的批准文件
9、下列装修企业不得承接住宅装修业务有是( )
A、没有装修企业资质的单位 B、没有《住宅装修工上岗证》的个人 C、没有办理装修申请的单位
10、住宅使用人系( )的,应当先征得住宅所有人书面同意后,再向区房产管理部门提出申请。
A、私房的承租人 B、借用人 C、代管人 D、单位自管房
三、 判断改错题(4分/题共40分)
1、 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 ( )
2、 业主在物业管理活动中有权向物业管理的有关事项提出建议但无权提议召开业主大会( )
3、 业主大会可不定期召开。( )
4、 物业管理企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。 ( )
5、未取得资质证书从事物业管理的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得,并处5万元以上15万元以下的罚款。( )
6、《物业管理条例》规定物业管理企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备、房屋内的设施进行查验。( )
7、物业管理企业协助公安部门保护物业管理区域内的公共秩序、进行安全防范( )
8、物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。( )
9、建设单位应在物业交付使用办理房屋产权证
10、前款所称的已交付使用,是指物业通过综合竣工验收,建设单位向业主送达交付使用通知之日起满1个月后。